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商业地产项目策划与招商代理合同6篇

篇1

商业地产项目策划与招商代理合同

一、项目背景

随着城市化进程的加快和商业发展的不断壮大，商业地产项目作为吸引投资和促进城市发展的重要载体变得越来越受到关注。商业地产项目策划及招商代理合同作为商业地产项目的重要组成部分，对于项目的顺利实施和落地具有重要意义。在此背景下，我们制定了该合同，旨在规范双方的权利义务，确保项目的顺利进行。

二、项目策划范围

1.确定项目定位：根据项目地理位置、周边环境、市场需求等因素，确定项目的定位、功能和规模。

2.制定项目规划：制定项目的总体规划，包括建筑风格、功能划分、景观设计等内容。

3.确定项目开发方案：确定项目的开发方案，包括施工进度、招商计划、投资计划等。

4.制定项目预算：制定项目的总体预算，明确资金投入、收益预期及盈利模式。

5.完善项目管理机制：建立项目管理机制，包括项目经理团队、监督机构、决策流程等。

三、招商代理范围

1.确定项目招商方案：负责制定项目的招商方案，包括招商目标、招商对象、招商政策等。

2.开展招商活动：积极开展各类招商活动，包括招商会、招商洽谈、宣传推广等。

3.签订租赁合同：负责与租户签订租赁合同，制定租金标准、租期约定、保障措施等。

4.管理日常运营：在项目运营期间负责管理租户关系，包括投诉处理、维修维护、安保服务等。

四、合同条款

1.项目策划费用：甲方应向乙方支付项目策划费用，具体金额为（金额），支付方式为（一次性支付/分期支付）。

2.招商代理费用：甲方应向乙方支付招商代理费用，具体金额为（金额），支付方式为（一次性支付/分期支付），支付方式为按照签约租赁总额的（比例）支付。

3.合同期限：本合同自双方签署之日起生效，至项目开发完工之日止。

4.合同违约：一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的（比例）。

5.合同解除：双方协商一致，可提前解除本合同，需提前（天/月）书面通知对方。

6.其他条款：其他未尽事宜由双方协商确定，并列入本合同附件。

五、其他约定

1.合同生效后，双方应严格履行合同约定，并勤勉尽责完成工作。

2.合同签署地点为（地点），合同一式（份数），甲方和乙方各执（份数）。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。

4.本合同自双方签署之日起生效，自然终止于合同期限满之日。

5.合同解释权归双方共同解释。

六、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：

以上为商业地产项目策划与招商代理合同的具体内容，希望双方能够遵守约定，共同推进项目的顺利实施和运营，取得良好的运营效果。感谢您的阅读和合作！

篇2

商业地产项目策划与招商代理合同

一、合同双方

甲方：商业地产开发商（以下简称“甲方”）

乙方：招商代理公司（以下简称“乙方”）

二、合同目的

甲方为开发商，拟开发商业地产项目，需要乙方提供招商代理服务，以达到项目的最佳运营效果和最大利润。

三、合同内容

1.项目介绍

甲方介绍其拟开发的商业地产项目，包括地理位置、规划面积、商业类型等基本信息。

2.招商代理服务内容

乙方将根据甲方提供的项目信息，开展全面的招商代理工作，包括但不限于：

-制定招商策略和方案，包括目标客户群体、营销手段等；

-开展市场调研和分析，确定目标招商对象；

-联系潜在商户，进行洽谈和签约；

-维护现有商户关系，提高项目的经营效果。

3.合作期限

合同期限为______年，自_____年月日起至_____年月日止。

4.合作费用

甲方向乙方支付招商代理服务费用为______万元/年，合计______万元，按季度支付。

5.保密条款

双方对本合同中涉及的商业机密信息保密，未经对方书面许可，不得向任何第三方透露。

6.合同变更

任何一方如需变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.合同解除

在合同履行过程中，若因不可抗力或其他不可抗因素，导致无法继续履行本合同的，双方可协商解除合同，但应提前______个月书面通知。

8.争议解决

双方对于本合同如有争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交相关部门仲裁或法庭诉讼。