储藏室交易纪要.docx

储藏室交易纪要

合同编号：__________

一、卖方：

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

二、买方：

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条储藏室基本情况

1.1储藏室位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2储藏室的现状为：____________________。

1.3卖方保证其对储藏室享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买储藏室。

2.2买方应于本纪要签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应按照买方的要求，协助办理储藏室过户手续。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本纪要签订之日起____个工作日内，将储藏室的钥匙及相关资料交付给买方。

3.2买方应在本纪要签订之日起____个工作日内，完成储藏室的过户手续。

3.3过户手续完成后，买方应按照约定支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本纪要的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款总额的10%。

4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本纪要无法履行的，双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1双方在履行本纪要过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本纪要一式两份，双方各执一份。

6.2本纪要自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.储藏室所有权证号/不动产权证号证明文件

2.储藏室现状图片及描述文件

3.卖方法定代表人身份证明文件

4.买方法定代表人身份证明文件

5.银行账户信息证明文件

6.房屋买卖合同税费计算及相关政策文件

7.房屋过户手续指南及相关法律法规文件

8.买卖双方授权代表委托书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付储藏室钥匙及相关资料，或所交付的储藏室与约定不符。

2.卖方未按约定协助买方办理储藏室过户手续。

3.买方未按约定时间支付房款。

4.买方未按约定完成储藏室过户手续。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本纪要中拥有储藏室所有权的甲方。

2.买方：指本纪要中购买储藏室的乙方。

3.储藏室：指本纪要中交易的对象，位于具体地址的储藏室。

4.房款：指买方根据本纪要约定支付给卖方的储藏室交易价格。

5.违约金：指违约方按照本纪要约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指买方根据相关法律法规和政策规定，将储藏室所有权转移至其名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付储藏室或交付的储藏室与约定不符：买方可以要求卖方按照约定时间交付储藏室或承担违约责任。

2.卖方未协助办理过户手续：买方可以要求卖方按照约定协助办理过户手续或承担违约责任。

3.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方按照约定时间支付房款或承担违约责任。

5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：一经发现，违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。

6.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：双方应友好协商解决，必要时可以请求专业法律人士提供咨询意见。

五、所有应用场景：

1.卖方需要出售位于特定地址的储藏室。

2.买方需要购买位于特定地址的储藏室。

3.双方希望通过书面合同形式明确双方的权利和义务。

4.双方需要办理储藏室过户手续并支付房