2024版商业物业买卖合同书.docx

编号：__________

2024版商业物业买卖合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版商业物业买卖合同书

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3商业物业定义

1.4术语解释

第二章：商业物业描述

2.1物业基本情况

2.2物业地理位置及交通情况

2.3物业现状及设施设备

2.4物业权属证明及产权期限

第三章：购买价格及支付方式

3.1商业物业购买价格

3.2支付方式及期限

3.3付款凭证及收款人信息

3.4价款调整及违约金计算

第四章：交易程序及时间安排

4.1交易程序概述

4.2签约时间及地点

4.3产权过户时间及流程

4.4物业交付时间及条件

第五章：物业交割事项

5.1物业现状交接

5.2设施设备验收

5.3物业钥匙交接

5.4物业档案资料交接

第六章：权利义务及责任

6.1甲方权利义务

6.2乙方权利义务

6.3违约责任及赔偿

6.4争议解决方式

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止条件

7.4变更、解除与终止的程序及后果

第八章：合同的生效、履行与验收

8.1合同生效条件

8.2合同履行期限

8.3物业验收标准及程序

8.4验收不合格的处理

第九章：附加条款

9.1物业维修基金及管理费

9.2物业管理及服务

9.3合同续约及延长

9.4其他双方约定的附加条款

第十章：法律法规及政策

10.1合同签订依据的法律、法规

10.2合同签订依据的政策及规范性文件

10.3合同签订依据的政府批文及许可

第十一章：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果及赔偿

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构及地点

12.3诉讼管辖法院及地点

第十三章：其他约定

13.1合同的翻译及语言版本

13.2合同的副本及复印件

13.3双方联系方式及通知义务

第十四章：附则

14.1合同的签订日期及地点

14.2合同的修订及补充

14.3合同的终止及解除

14.4合同的完整及独立性声明

合同编号2024001

第一章：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

甲方：×××商业物业开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

1.2乙方主体信息

乙方：×××个体经营户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

1.3商业物业定义

本合同所称商业物业是指甲方拥有并愿意出售给乙方的位于××省××市××区××路××号的建筑面积为××平方米的商铺。

1.4术语解释

本合同中“甲方”、“乙方”、“商业物业”、“购买价格”等术语，按照本章1.1、1.2、1.3条所述内容执行。

第二章：商业物业描述

2.1物业基本情况

商业物业位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米，商铺用途为商业经营。

2.2物业地理位置及交通情况

商业物业地处繁华商业区，交通便利，有公交线路××、××经过，地铁××号线××站附近。

2.3物业现状及设施设备

商业物业目前处于空置状态，内部设施设备包括：中央空调、照明系统、消防系统等。

2.4物业权属证明及产权期限

甲方持有商业物业的房产证、土地使用证等相关权属证明，产权期限至××年××月××日。

第三章：购买价格及支付方式

3.1商业物业购买价格

商业物业的购买价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.2支付方式及期限

乙方采取分期付款的方式支付购买价格，具体分期付款计划如下：

（1）签约后5个工作日内支付定金人民币××万元整；

（2）自合同签订之日起××个月内支付剩余款项××万元整。

3.3付款凭证及收款人信息

乙方支付款项时，需提供相应金额的转账凭证，收款人为甲方指定的账户。

3.4价款调整及违约金计算

如乙方未按照本章3.2条所述的付款计划支付款项，甲方有权按照逾期付款天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为千分之五）。

第四章：交易程序及时间安排

4.1交易程序概述

本合同的交易程序包括：签约、付款、产权过户、物业交付等环节。

4.2签约时间及地点

本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。

4.3产权过户时间及流程

双方按照本合同约定，向相关部门申请产权过户，过户时间及流程按照相关部门的规定执行。

4.4物业交付时间及条件

商业物业的交付时间为本合同签订之日起××个月内，交付条件为乙方支付完毕购买价格。

第五章：物业交割事