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商铺出租合同范本
地址:_______
电话:_______
承租方(以下称乙方):
地址:_______
电话:_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。
第一条租赁物与用途
1.1甲方同意出租给乙方位于_______平方米。
1.2乙方向甲方承诺,租赁该商铺仅作为_______(如:商业用途)使用。
1.3乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该商铺的上述使用用途。
第二条租赁期限
2.1该商铺租赁期自_______止。
2.2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的,则应于租赁期届满前XX个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1该商铺每月租金为人民币_______)。
3.2乙方应于每月XX日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的XX支付滞纳金。
第四条其他费用
4.1租赁期内,与该商铺有关的一切税费由乙方承担。
4.2乙方应承担租赁期内该商铺日常管理、保洁、保安、维修费用。
第五条商铺修缮与使用
5.1在租赁期内,该商铺的正常维修由甲方负责;因乙方使用不当和不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。如乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
5.2乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
5.3乙方如改变该商铺的内部结构、装修或设置对该商铺结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于商铺的装修归甲方所有,乙方不得破坏和拆除。
第六条合同的变更与解除
6.1本合同自双方签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。
6.2双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的XX倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该商铺,经乙方催告后XX日内仍未交付的;
(二)乙方未征得甲方同意改变商铺用途,致使商铺损坏的;
(三)因乙方原因造成商铺主体结构损坏的;
(四)乙方擅自转租该商铺、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的;
(五)乙方逾期不支付租金累计超过XX月的;
(六)___________________。
第七条免责条件
7.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
7.2因国家、地方政策等变更或相关行政、执法机关等要求或甲方进行旧城改造、危房改造、道路扩改建等造成商铺毁损、灭失的,乙方不承担责任。
7.3因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
第八条争议解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交_______仲裁委员会仲裁,仲裁裁决对双方均有约束力。
第九条其他约定事项
9.1本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲、乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
9.2本合同一式两份,双方各执
商铺出租合同范本(1)
身份证号码:_______
联系电话:_______
承租方(以下称乙方):_______
身份证号码:_______
联系电话:_______
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于_______平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3.承租方拖欠租金累计达XX天的,并赔偿违约金XX元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1.每年租金为人民币_______。
2.承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于XXXX年XX月XX日前交至出租方
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