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商铺出租合同范本

地址：_______

电话：_______

承租方（以下称乙方）：

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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物与用途

1.1甲方同意出租给乙方位于_______平方米。

1.2乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为_______（如：商业用途）使用。

1.3乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的上述使用用途。

第二条租赁期限

2.1该商铺租赁期自_______止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前XX个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺每月租金为人民币_______）。

3.2乙方应于每月XX日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的XX支付滞纳金。

第四条其他费用

4.1租赁期内，与该商铺有关的一切税费由乙方承担。

4.2乙方应承担租赁期内该商铺日常管理、保洁、保安、维修费用。

第五条商铺修缮与使用

5.1在租赁期内，该商铺的正常维修由甲方负责；因乙方使用不当和不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5.2乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

5.3乙方如改变该商铺的内部结构、装修或设置对该商铺结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同自双方签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的XX倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该商铺，经乙方催告后XX日内仍未交付的；

（二）乙方未征得甲方同意改变商铺用途，致使商铺损坏的；

（三）因乙方原因造成商铺主体结构损坏的；

（四）乙方擅自转租该商铺、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的；

（五）乙方逾期不支付租金累计超过XX月的；

（六）___________________。

第七条免责条件

7.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

7.2因国家、地方政策等变更或相关行政、执法机关等要求或甲方进行旧城改造、危房改造、道路扩改建等造成商铺毁损、灭失的，乙方不承担责任。

7.3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第八条争议解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决对双方均有约束力。

第九条其他约定事项

9.1本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲、乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执

商铺出租合同范本（1）

身份证号码：_______

联系电话：_______

承租方（以下称乙方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于_______平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3.承租方拖欠租金累计达XX天的，并赔偿违约金XX元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1.每年租金为人民币_______。

2.承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于XXXX年XX月XX日前交至出租方