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最新版房地产买卖交易协议书

合同编号：__________

房地产买卖交易协议书

一、卖方：

1.1名称（全称）：____________________

1.2地址：_________________________

1.3法定代表人（或负责人）：________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

1.6纳税人识别号：__________________

二、买方：

2.1名称（全称）：____________________

2.2地址：_________________________

2.3法定代表人（或负责人）：________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

2.6纳税人识别号：__________________

第一条标的物业

1.1物业位置：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业类型：____________________

1.4物业所有权证号：__________________

1.5物业使用现状：__________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵部分房款。

（1）本协议签订之日起____个工作日内支付人民币____元；

（2）自物业过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付人民币____元。

2.4买方未按时支付房款的，每逾期一日，应按照逾期房款金额的千分之五支付违约金。逾期超过____日的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付房屋总价款的百分之二十作为违约金。

第三条物业过户及交付

3.1卖方应自本协议签订之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给买方，并办理完毕所有过户手续。

3.2标的物业过户手续办理完毕后，卖方应将物业钥匙及所有相关资料交付给买方。

3.3买方应自物业过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付物业过户所产生的相关税费。

第四条双方陈述与保证

4.1卖方保证：

（1）标的物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷；

（2）标的物业符合国家及地方有关房地产管理的法律法规，具备上市交易条件；

（3）本协议签订后，卖方应如实提供与标的物业相关的所有资料，并协助买方办理过户手续。

4.2买方保证：

（1）买方具备购买标的物业的完全民事行为能力；

（2）买方已充分了解标的物业的现状及相关法律法规，并自愿承担购买标的物业所带来的风险；

（3）买方按照本协议约定支付房款，并配合卖方办理过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2买方逾期支付房款的，按照本协议第二条约定的违约金计算方式支付违约金。

5.3卖方未按本协议第三条约定的时间将标的物业所有权转移给买方，或存在虚假陈述、故意隐瞒标的物业实际情况的，应向买方支付房屋总价款的百分之二十作为违约金，并承担因此给买方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，卖方和买方

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在合同签订后____个工作日内提出对标的物业的变更要求，包括但不限于变更物业位置、面积、类型等。乙方应在收到甲方变更要求后____个工作日内回复，如同意变更，双方应签订补充协议，如不同意变更，甲方应继续履行本协议。

2.如标的物业在过户过程中产生新的税费，甲方应承担该等税费。

3.甲方应在物业过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付物业过户所产生的相关税费。

4.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为装修押金，装修押金在物业过户手续办理完毕后退还给甲方。

5.甲方应在物业交付后____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为物业维护费用。

二、当乙方为主导时，增加的多