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文化中心办公室租赁协议

合同编号：__________

文化中心办公室租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公室房源，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述办公室，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租给乙方的办公室位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁上述办公室用于__________（用途需详细描述）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证租赁房屋符合租赁用途，具备基本的生活和工作条件。

6.2甲方应依法履行出租人的权利和义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。

6.3甲方应保证租赁房屋的安全，确保乙方的人身和财产安全。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2协议解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房屋的相关证明材料

2.乙方用途的批准文件或证明

3.甲方身份证明及资质证书

4.乙方身份证明及资质证书

5.房屋租赁登记备案申请表

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁用途。

2.甲方未依法履行出租人权利和义务，如未办理租赁登记备案手续。

3.甲方未保证租赁房屋的安全，导致乙方人身或财产安全受到威胁。

4.乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。

6.乙方在租赁期内进行违法活动。

7.任何一方未按约定履行合同义务，未支付租金、押金或违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供租赁房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商延长时间