房地产中介协议样式.docx

房地产中介协议样式

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（中介方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方有意出售/购买房地产，乙方作为专业的中介机构，愿意为甲方提供房地产中介服务。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条委托事项

（1）提供房地产交易市场的相关信息；

（2）协助甲方寻找合适的买家/卖家；

（3）提供房地产交易咨询服务；

（4）协助甲方进行房地产交易合同的洽谈；

（5）协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续。

1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展中介服务，并确保中介过程的顺利进行。

第二条中介费用

2.1双方约定中介费用为交易金额的__________%，该费用包括但不限于乙方工作人员的工资、办公费用、广告费用等。

2.2甲方应在房地产交易成功后日内支付中介费用给乙方。

2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介费用。

第三条双方的义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、现状、用途、交易价格等。

3.2甲方应配合乙方的中介工作，按照约定的时间、地点参加中介活动。

3.3乙方应妥善保管甲方的个人信息及房地产相关信息，不得泄露给第三方。

3.4乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方进行洽谈，以达成交易。

3.5乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费用的两倍。

4.2若甲方提供虚假信息，导致乙方中介工作无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同中介费用的两倍。

4.3若乙方未按照约定时间、地点参加中介活动，或者未积极寻找买家/卖家，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.房地产现状照片

3.交易双方的身份证明

4.交易金额证明

5.支付凭证

6.产权过户手续相关文件

7.中介费用支付凭证

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假信息，导致乙方中介工作无法进行；

2.甲方未按照约定时间、地点参加中介活动；

3.甲方未配合乙方中介工作，导致乙方中介任务；

4.乙方未按照约定时间、地点参加中介活动；

5.乙方未积极寻找买家/卖家，导致甲方损失；

6.乙方泄露甲方个人信息及房地产相关信息；

7.甲方未按照约定时间支付中介费用；

8.甲方未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.房地产中介服务：指房地产中介机构为房地产交易双方提供信息收集、整理、传递、咨询等服务的行为。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。

3.产权过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。

4.中介费用：指中介机构为促成房地产交易而收取的费用。

5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、完善的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供虚假信息：乙方应立即终止中介服务，向甲方要求支付违约金，并保留依法追究甲方法律责任的权利。

2.甲方未按照约定时间、地点参加中介活动：乙方应与甲方进行沟通，协商调整时间、地点，确保中介活动的顺利进行。

3.甲方未配合乙方中介工作：乙方应积极与甲方沟通，说明中介工作的重要性，争取甲方的配合。

4.乙方未按照约定时间、地点参加中介活动：乙方应立即向甲方说明原因，并协商调整时间、地点，确保中介活动的顺利进行。

5.乙方未积极寻找买家/卖家：乙方应加大宣传力度，广泛发布房地产信息，积极寻找买家/卖家。

6.乙方泄露甲方个人信息及房地产相关信息：乙方应立即采取措施防止信息泄露，向甲方道歉，并承担相应的法律责任。

7.甲方未按照约定时间支付中介费用：乙方应与甲方进行沟通，催促其支付中介费用。

8.甲方未支付违约金：乙方应向甲方发出催告，要求其支付违约金；甲方仍不支付的，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房地产，乙方作为中介机构协助甲方寻找买家；

2.甲方购买房地产，乙方作为中介机构协助甲方寻找卖家