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工业厂房租赁合同终止条件

合同编号：__________

工业厂房租赁合同终止条件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

3.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第四条合同的终止

4.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

4.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：赔偿金=剩余租赁期限×租金×2。

4.3租赁期限届满，乙方如需继续使用租赁物，应与甲方签订新的租赁合同。如乙方未签订新的租赁合同，甲方有权收回租赁物。

4.4租赁期限内，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

5.3乙方逾期支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：租赁物具体情况

（在此处附上租赁物的具体情况，包括面积、结构、设施等。）

附件二：租赁物图片

（在此处附上租赁物的相关图片。）

一、附件列表：

1.租赁物具体情况

租赁物地址

租赁物面积

租赁物结构

租赁物设施

2.租赁物图片

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物

违反条款：第三条3.1

2.乙方逾期支付租金

违反条款：第二条2.2

3.乙方在租赁期间进行违法活动

违反条款：第三条3.2

4.甲方未按约定提供租赁物

违反条款：第一条1.1

5.甲方提前终止合同且未支付赔偿金

违反条款：第四条4.2

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物的使用者，向出租方支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用租赁物

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如有必要，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物。

2.乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍逾期未付，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物。

3.乙方在租赁期间进行违法活动

解决办法：立即制止乙方违法活动，如乙方继续违法，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物。

4.甲方未按约定提供租赁物

解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁物，如甲方仍不提供，乙方有权终止合同。

5.甲方提前终止合同且未支付赔偿金

解决办法：要求甲方按照合同约定支付赔偿金，如甲方拒绝支付，