贷款购房委托书.docx

贷款购房委托书

合同编号：__________

甲方（贷款购房人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：

名称：__________

住所：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为办理向金融机构申请贷款购买标的房产的相关手续。

1.2甲方委托乙方代为办理与贷款购房相关的包括但不限于贷款申请、资料准备、贷款审批、签订贷款合同、办理房屋过户手续等事宜。

第二条乙方的义务

2.1乙方应当尽最大努力为甲方争取合适的贷款利率和贷款期限。

2.2乙方应当严格按照甲方的意愿和要求办理委托事项，不得擅自改变甲方的意愿。

2.3乙方应当及时向甲方报告委托事项的处理情况，确保甲方了解贷款购房的进展。

第三条甲方的义务

3.1甲方应当向乙方提供真实的个人信息、财务状况和购房需求。

3.2甲方应当配合乙方办理贷款购房相关手续，提供必要的文件和证明材料。

3.3甲方应当按照约定的时间和方式支付贷款购房的相关费用。

第四条费用及支付

4.1乙方办理本合同项下委托事项的费用包括但不限于咨询费、手续费、公证费等，由甲方承担。

4.2甲方同意按照乙方提供的费用明细和收费标准支付相关费用。

4.3甲方支付费用的方式和时间由甲乙双方另行约定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

5.2乙方未按照甲方的意愿办理委托事项，或者擅自改变甲方的意愿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条合同的解除和终止

6.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除或者终止本合同。

6.2本合同履行完毕，自动终止。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款购房人）：

签字/盖章日期：__________

乙方（受托人）：

签字/盖章日期：__________

一、附件列表：

1.贷款购房委托书

2.个人身份证件

3.财务状况证明

4.购房需求说明书

5.贷款申请表

6.贷款合同

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方意愿办理委托事项，或擅自改变甲方意愿。

2.乙方未尽最大努力为甲方争取合适的贷款利率和贷款期限。

3.甲方未向乙方提供真实的个人信息、财务状况和购房需求。

4.甲方未配合乙方办理贷款购房相关手续，未提供必要的文件和证明材料。

5.甲方未按照约定的方式和时间支付贷款购房的相关费用。

三、法律名词及解释：

1.贷款购房人：指需要通过贷款方式购买房产的个人。

2.受托人：指接受贷款购房人委托，代为处理贷款购房相关事宜的个人或机构。

3.标的房产：指贷款购房人希望购买的房产。

4.金融机构：指提供贷款服务的银行或其他金融机构。

5.贷款合同：指甲方与金融机构签订的关于贷款购买标的房产的合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的个人信息、财务状况和购房需求不真实或不完整。

解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的个人信息、财务状况和购房需求。

2.问题：贷款申请被金融机构拒绝。

解决办法：乙方应协助甲方重新准备贷款申请材料，或寻求其他金融机构的贷款服务。

3.问题：贷款购房手续办理缓慢。

解决办法：乙方应积极与金融机构和相关部门沟通，加快办理进度。

4.问题：房屋过户手续出现困难。

解决办法：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的帮助和支持。

五、所有应用场景：

1.甲方希望购买位于特定地址的房产，并计划通过贷款方式支付购房款项。

2.甲方无法亲自办理贷款购房相关手续，因此委托乙方代为处理。

3.乙方作为受托人，应按照甲方的意愿和要求，代为办理贷款购房相关事宜。

4.乙方应尽最大努力为甲方争取合适的贷款利率和贷款期限。

5.甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保贷款购房的顺利进行。