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简洁版租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁物的基本情况
1.1租赁物位于__________,房屋结构及面积如下:__________。
1.2租赁物的所有权和使用权的归属甲方,乙方仅享有租赁期的使用权。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还甲方。乙方逾期迁离的,甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将租赁物交还甲方,甲方在确认租赁物无损坏或其他需要扣除押金的事项后,甲方应在扣除相应费用后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用租赁物,并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作,爱护租赁物及附属设施、设备。
5.2乙方不得在租赁物内进行违法活动,不得擅自转租、转让或转借租赁物。
5.3乙方应按照本协议约定的租赁期限使用租赁物,租赁期满后,乙方应按照甲方的要求迁离租赁物,并将租赁物交还甲方。
第六条甲方义务
6.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权和使用权的归属,确保乙方在租赁期内对租赁物的正常使用。
6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养,但下列情况除外:
(1)乙方因不当使用或人为损坏导致的维修和保养;
(2)正常的自然磨损或年限导致的维修和保养;
(3)不可抗力因素导致的维修和保养。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本协议租金总额的__%。
7.2如乙方未按照本协议约定的期限支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议租金总额的__%。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.租赁物所有权和使用权的证明文件
2.租赁物的相关设施、设备使用说明
3.甲方银行账户信息
4.租赁物现状的照片或视频资料
5.乙方身份证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定的期限支付租金,或甲方未按照约定提供租赁物。
2.乙方未按照约定使用租赁物,造成租赁物损坏或损失。
3.乙方擅自转租、转让或转借租赁物。
4.乙方逾期迁离租赁物,未将租赁物交还甲方。
5.其他违反本协议约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物所有权和使用权的甲方。
2.承租方:指租赁租赁物的乙方。
3.租赁物:指甲方出租给乙方的房屋及附属设施、设备。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按时支付租金:甲方可以提醒乙方,并告知滞纳金的计算方式;如乙方仍不支付,甲方可以解除协议,并要求乙方支付违约金。
2.乙方损坏租赁物:甲方可以要求乙方进行修复或赔偿。
3.乙方擅自转租、转让或转借租赁物:甲方可以解除协议,并要求乙方支付违约金。
4.乙方逾期迁离租赁物:甲方可以要求乙方支付逾期迁离期间的租金,并有权保留押金。
5.其他问题:甲乙双方可以协商解决,或根据本协议约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租房屋给他人居住。
2.出租方对出租的房屋拥有合法的所有权和使用权的归属。
3.承租方需要租赁房屋一段时间,并按照约定的租金和期限进行支付和使用。
4.双方需要明确各自的权益和义务,以及违约行为的认定和处理方式。
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