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商品房住房贷款合同5篇

篇1

商品房住房贷款合同是指购买商品房时与金融机构签订的贷款合同，用于购房者支付房屋价格的部分款项。商品房住房贷款合同通常包括借款人信息、房屋信息、贷款金额、还款方式、利率、贷款期限等重要内容。在签订商品房住房贷款合同前，购房者应仔细阅读合同内容，并了解合同的各项条款。

一、借款人信息

在商品房住房贷款合同中，首先需要填写借款人的基本信息，包括借款人的姓名、身份证号码、联系方式等。购房者在填写借款人信息时应提供真实有效的身份证明文件，确保合同的合法性和有效性。

二、房屋信息

在商品房住房贷款合同中需填写购买的房屋信息，包括房屋的地址、产权证号、建筑面积、交付标准等。购房者在填写房屋信息时应核实房屋的产权证明及相关手续，确保购买的房屋合法合规。

三、贷款金额

商品房住房贷款合同中需填写贷款的金额及使用用途，购房者应根据实际购房需求确定贷款金额，并明确用途是购房的首付款或全款。购房者在填写贷款金额时应合理规划自己的经济状况，确保能够按时还款。

四、还款方式

商品房住房贷款合同中需明确还款的方式，包括等额本息还款、等额本金还款等。购房者应根据自身经济情况选择合适的还款方式，并了解还款方式的计算规则和影响。

五、利率

在商品房住房贷款合同中需填写贷款利率及计算方式，购房者应了解当前贷款利率水平，并选择合适的利率方案。购房者在填写利率时要注意利率的浮动情况和调整规则，确保还款能力。

六、贷款期限

商品房住房贷款合同中需要填写贷款的期限，购房者应根据自身还款能力确定合适的贷款期限。在填写贷款期限时，购房者应考虑个人职业发展、收入状况等因素，确保能够按时还款。

七、逾期违约

商品房住房贷款合同中需明确逾期还款的处罚措施及违约责任，购房者应了解逾期还款的后果并严格按照合同约定还款。购房者在签订合同前要清楚了解逾期还款的相关规定，避免造成违约。

总结：商品房住房贷款合同是购房者与金融机构签订的重要合同，其中包括借款人信息、房屋信息、贷款金额、还款方式、利率、贷款期限等内容。购房者在签订合同前要仔细阅读合同内容，充分了解合同条款并选择合适的贷款方案，确保购房交易的合法性和合规性。同时，在还款过程中要严格按照合同约定还款，避免逾期违约。

以上是关于商品房住房贷款合同的一些内容介绍，希望能够帮助购房者更好地理解合同的重要性和内容要点。祝愿购房者能够顺利购房并成功还款，实现自己的购房梦想。

篇2

商品房住房贷款合同

一、甲方：贷款人（以下简称“甲方”）

住所：_________

法定代表人（或负责人）：_________

电话：_________

二、乙方：借款人（以下简称“乙方”）

住所：_________

身份证号码：_________

电话：_________

三、借款基本情况

1.本合同签署日期为_________年_________月_________日。

2.本合同借款金额为人民币（大写）____________（￥____________），借款用途为购买位于_________的商品房。

3.借款利率为_________，还款方式为等额本息/按月还款。

4.借款期限为_________年，起息日为_________年_________月_________日。

5.还款日期为每月的_________号，逾期还款的罚息为_________。

四、还款方式及期限

1.乙方按照本合同规定的还款方式及期限，每月按时足额偿还应还款项。如果乙方有还款困难，可向甲方提出申请，经甲方同意后调整还款方式及期限。

2.乙方若提前还款，需提前通知甲方，并支付提前还款违约金。

3.乙方若逾期还款，需支付逾期还款违约金。

五、借款担保

1.乙方需提供具有法律效力的抵押物，以保证借款本金及利息的归还。

2.若乙方无法按时偿还借款，甲方有权对抵押物进行变现。

六、违约责任

1.乙方违反本合同规定的，应当承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。

2.若乙方多次违约，甲方有权解除合同，并要求乙方立即清偿全部借款本息。

七、合同争议解决

1.本合同如有任何争议，双方应协商解决。协商不成，应向按照法律规定具有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签署之日起生效，并继续有效直至借款全部偿还。

九、附则

1.本合同内容如有补充或修改，须经双方书面协议。

2.未尽事宜，双方可另