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验房签合同注意哪些问题

协议书/合同/计划书验房签合同注意哪些问题

一、协议书/合同/计划书目的

本协议书/合同/计划书旨在规范验房签合同过程中的各项事宜，确保交易双方的权益得到保障，明确双方的责任与义务，避免因验房及签订合同过程中的疏忽导致的不必要的纠纷。

二、协议书/合同/计划书内容

1.验房前的准备工作

（1）双方应提前约定验房时间，并确保在约定时间内完成验房。

（2）卖方应提供房屋的权属证明、维修记录等相关资料。

（3）买方有权要求卖方对房屋进行必要的清洁和整理。

2.验房过程中的注意事项

（1）双方应对房屋的结构、设施、装修等进行全面检查，确保房屋符合约定的质量标准。

（2）买方应对房屋的隐蔽工程、管道等进行特别关注，必要时可邀请专业人士进行检测。

（3）双方应对房屋的附属设施、家具等进行清点，确保数量和质量符合约定。

3.签订合同过程中的注意事项

（1）双方应对房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等进行明确约定。

（2）双方应对房屋的权属转移、税费承担、违约责任等进行明确约定。

（3）双方应对房屋的维修责任、保修期限等进行明确约定。

4.合同的变更与解除

（1）双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。

（2）双方应就合同变更或解除的事宜进行充分沟通，协商一致后签订书面协议。

三、协议书/合同/计划书生效与终止

1.本协议书/合同/计划书自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方应严格按照本协议书/合同/计划书的约定履行各自的权利和义务。

3.本协议书/合同/计划书因履行完毕；双方协商一致解除；法律规定或其他原因导致合同无效、被撤销等情况而终止。

四、争议解决

如双方在验房签合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议书/合同/计划书一式两份，双方各执一份。

2.本协议书/合同/计划书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本协议书/合同/计划书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

协议书/合同/计划书验房签合同注意事项协议书

概述：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一章：验房前的准备工作

1.1甲方责任

1.1.1提供房屋权属证明：甲方应在验房前向乙方提供房屋的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关证件。

1.1.2提供维修记录：甲方应提供房屋的维修记录，包括房屋维修、设施更换等相关记录。

1.1.3配合验房时间：甲方应配合乙方安排的验房时间，确保在约定时间内完成验房。

1.2乙方责任

1.2.1提前约定验房时间：乙方应提前与甲方约定验房时间，并确保在约定时间内完成验房。

1.2.2准备验房工具：乙方应自行准备验房所需的工具和设备，如测量工具、检测仪器等。

1.2.3了解房屋情况：乙方应在验房前对房屋的基本情况进行了解，包括房屋的结构、设施、装修等。

第二章：验房过程中的注意事项

2.1房屋检查

2.1.1全面检查：双方应对房屋的结构、设施、装修等进行全面检查，确保房屋符合约定的质量标准。

2.1.2隐蔽工程检查：乙方应对房屋的隐蔽工程、管道等进行特别关注，必要时可邀请专业人士进行检测。

2.1.3附属设施和家具清点：双方应对房屋的附属设施、家具等进行清点，确保数量和质量符合约定。

2.2问题记录和解决

2.2.1记录问题：在验房过程中，如发现房屋存在问题，双方应详细记录问题的性质、位置和程度。

2.2.2协商解决：对于验房过程中发现的问题，双方应进行充分沟通，协商一致后确定解决方案。

第三章：签订合同过程中的注意事项

3.1合同条款明确

3.1.1明确买卖价格：双方应对房屋的买卖价格进行明确约定，包括房屋总价、付款方式等。

3.1.2明确交房时间：双方应对房屋的交房时间进行明确约定，包括具体的日期和交房方式。

3.1.3明确权属转移和税费承担：双方应对房屋的权属转移和税费承担进行明确约定，包括权属转移手续的办理和税费的承担方。

3.2合同变更和解除

3.2.1变更和解除条件：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。

3.2.2变更和解除程序：双方应就合同变更或解除的事宜进行充分沟通，协商一致后签订书面协议。

第四章：执行和适用法律

4.1法律适用：本协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2争议解决：如双方在验房签合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉