宾馆租赁权责明细.docx

宾馆租赁权责明细

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的及范围

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的宾馆物业，包括但不限于客房、会议室、餐厅等设施。

1.2乙方租赁该物业后，享有对该物业的经营管理权，但不得改变该物业的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该物业，并将该物业交还给甲方。乙方应在租赁期满后__日内向甲方支付_________________元作为_________________费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用，确保租赁物业的水、电、燃气、通讯等设施正常运行。

4.2甲方应按照约定时间交付租赁物业，并保证租赁物业的安全、卫生和合格。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

4.4租赁期满后，甲方应按照约定时间和方式接收乙方交还的租赁物业。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准使用和经营租赁物业。

5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照约定时间支付租金。

5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离该物业，并将该物业交还给甲方。

5.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按照约定时间交付租赁物业，或者租赁物业不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方拥有物业的权属证明文件

2.乙方经营许可证

3.租赁合同签订地的地理位置证明

4.租赁物业的安全检测报告

5.水、电、燃气、通讯等设施的运行证明文件

6.租赁物业的平面图

7.租赁物业的设施设备清单

8.甲方指定的账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或租赁物业不符合约定。

2.甲方擅自干涉乙方正常经营活动，或擅自进入乙方经营区域。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏或损失。

5.租赁期满后，乙方未按要求迁离该物业，或将该物业交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁他人物业进行使用和经营的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁物业的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付时间延迟：双方可协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟时间按日计算违约金。

2.物业交付不符合约定：乙方有权拒绝接收，并要求甲方在一定期限内整改或支付违约金。

3.租金支付延迟：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方非法经营：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.租赁期满后物业交还问题：乙方应按照甲方要求迁离该物业，并将该物业交还给甲方。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于特定地点的宾馆物业，并希望出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁甲方位于特定地点的宾馆物业，并进行经营管理。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方在租赁期间的权利和义务。