高效库房租赁合同.docx

高效库房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、库房基本信息

1.1甲方出租的库房位于____________________，总面积为____平方米。

1.2乙方承租的库房部分位于____________________，总面积为____平方米。

1.3乙方租赁库房的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离库房，并将库房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内，向甲方支付剩余租金及违约金（如有）。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将库房交还甲方，甲方在确认库房无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证库房及配套设施设备的安全和正常使用；

（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）协助乙方办理相关入驻手续；

（4）按照约定时间、方式向乙方交付库房；

（5）租赁期满后，按照本合同约定接收乙方交还的库房。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定时间、方式支付租金；

（2）合理使用库房及配套设施设备，爱护公共财产，不得擅自改动、破坏；

（3）遵守国家法律法规，不得在库房内从事违法活动；

（4）按照约定时间迁离库房，并将库房交还甲方；

（5）租赁期满后，按照本合同约定支付剩余租金及违约金（如有）。

六、合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.库房租赁合同主体文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.库房所有权证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.库房交付验收报告

8.设施设备清单

9.乙方经营范围证明文件

10.其他与租赁相关的协议或文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付库房

干涉乙方正常经营活动

未保证库房及配套设施设备的安全和正常使用

提前解除合同未协商一致

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用库房及配套设施设备，造成损坏

在库房内从事违法活动

租赁期满后未迁离库房，且未支付剩余租金及违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有库房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁库房并支付租金使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用库房的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的库房使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付库房。

解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付时收取滞纳金。

3.问题：库房及配套设施设备损坏。

解决办法：双方应共同协商维修费用承担事宜。

4.问题：乙方需提前解除合同。

解决办法：乙方