公园场地租赁合同.docx

公园场地租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条场地的描述

1.1场地位于__________，面积为__________平方米。

1.2场地现状：__________。

1.3出租方应保证场地的合法性，确保承租方在租赁期间对场地的合法使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

第三条租金及支付方式

（1）场地租金：每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元。

（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生额由承租方支付。

3.2租金支付方式：

（1）承租方应以银行转账方式向出租方支付租金。

（2）支付周期为每月一次，每月的__________日前支付当月租金。

第四条租赁用途

4.1承租方应按照本合同约定的租赁目的使用场地，不得擅自改变场地用途。

4.2承租方在使用场地时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第五条维修责任

5.1出租方应保证场地的基本设施完好，确保场地符合租赁目的的要求。

5.2承租方在租赁期间应合理使用场地及设施，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担修复费用。

第六条保险

6.1承租方应在租赁开始之日起__________内，向保险公司投保场地及设施的保险，保险金额不得低于本合同约定的价值。

6.2保险单证复印件应提交给出租方备案。

第七条违约责任

7.1出租方未按本合同约定提供场地，导致承租方不能正常使用，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2承租方未按本合同约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.3双方在其他条款中约定的违约责任，按照约定执行。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

8.2双方应立即协商解决不可抗力事件对本合同的影响，并采取合理措施减轻损失。

第九条解除和终止

9.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

9.2在租赁期限内，如承租方需提前终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

9.3本合同期满后，如双方未签订新的租赁合同，本合同自动终止。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年______月______日

承租方（盖章）：

__________年______月______日

一、附件列表：

1.场地所有权证明文件

2.场地使用权证明文件

3.场地现状图片及描述

4.租赁目的相关的批准文件或许可证书

5.保险单证

6.租金支付证明文件

7.租赁合同解除或终止的证明文件

8.争议解决的法院管辖权证明文件

二、违约行为及认定：

1.出租方未按合同约定提供场地，导致承租方不能正常使用。

2.承租方未按合同约定支付租金。

3.承租方未按合同约定使用场地，擅自改变场地用途。

4.出租方未按合同约定维修场地及设施，导致场地及设施损坏。

5.双方在其他条款中约定的违约行为，按照约定执行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地所有权或使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁场地的期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的场地使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未按约定提供场地：承租方可以要求出租方支付违