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合租合同范本模板
合同编号:__________
合同签署日期:__________
甲方(出租方):
1.姓名:__________
2.身份证号码:__________
3.地址:__________
4.联系电话:__________
乙方(承租方):
1.姓名:__________
2.身份证号码:__________
3.地址:__________
4.联系电话:__________
第一条租赁物的描述
1.1甲方出租的房屋位于:__________,房屋结构及面积:__________,房屋设施设备:__________。
1.2乙方承租的租赁物为:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为:__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币:__________元整(大写:__________元整),每季度支付一次,乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。
3.2乙方支付租金时,应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户,账户信息如下:
户名:__________
账号:__________
银行:__________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币:__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务:
(1)保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等相关规定;
(2)负责租赁物的维修,确保租赁物正常使用;
(3)在租赁期限内,不得干涉乙方的正常居住和使用;
(4)协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。
5.2乙方权利义务:
(1)按照本合同约定支付租金及押金;
(2)合理使用租赁物,不得擅自改动结构,损坏设备设施;
(3)遵守国家法律法规,不得在租赁物内进行违法活动;
(4)妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认。
6.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
6.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁物清单
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.合同解除或变更协议
6.水、电、燃气等户名变更证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能提供符合约定标准的租赁物
未能按时维修租赁物
提前解除合同
2.乙方违约行为:
未能按时支付租金
擅自改动租赁物结构或损坏设备设施
违反国家法律法规进行违法活动
3.违约行为认定:
根据合同条款和相关法律法规,对违约行为进行认定。
三、法律名词及解释:
1.租赁物:指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。
2.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
3.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:
提醒乙方及时支付,并明确逾期支付的滞纳金。
如乙方持续逾期,可依据合同约定采取法律手段。
2.甲方未能按时维修租赁物:
提前与甲方沟通,明确维修时间和方案。
如甲方未能履行维修义务,可要求甲方承担违约责任。
3.合同变更或解除:
双方书面签署合同变更或解除协议,并确认。
按照协议内容执行,如有争议,友好协商或依法解决。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租房屋给他人居住。
2.合租情况下,明确各方的权利和义务。
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