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编号:__________
2024版建筑工程质量保修合同书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版建筑工程质量保修合同书
合同目录
第一章:总则
1.1合同定义
1.2合同主体
1.3合同目的
1.4合同效力
1.5合同解释
第二章:工程质量保修范围与内容
2.1保修范围
2.2保修内容
2.3保修期限
2.4保修条件
第三章:工程质量保修责任
3.1承包商的质量保修责任
3.2发包人的责任
3.3质量保修的履行
3.4质量问题的处理
第四章:工程质量保修费用
4.1保修费用的承担
4.2保修费用的计算
4.3保修费用的支付
4.4保修费用的退还
第五章:工程质量保修的监督与检查
5.1保修监督机构
5.2保修检查程序
5.3保修检查结果的处理
第六章:合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
6.3合同变更与解除的程序
第七章:违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任的具体规定
7.3违约责任的免除
第八章:争议解决
8.1争议的解决方式
8.2争议解决的程序
8.3争议解决的时效
第九章:合同的终止与失效
9.1合同终止的条件
9.2合同失效的原因
9.3合同终止与失效的程序
第十章:合同的附则
10.1合同的生效条件
10.2合同的续签
10.3合同的转让
第十一章:合同的附件
11.1附件清单
11.2附件的效力
第十二章:合同双方认为应当约定的其他事项
第十三章:合同的签字盖章
13.1合同签字盖章的要求
13.2合同签字盖章的程序
第十四章:合同的份数与保管
14.1合同份数
14.2合同的保管
合同编号:2024版建筑工程质量保修合同书
第一章:总则
1.1合同定义
1.2合同主体
甲方:__________
乙方:__________
1.3合同目的
甲乙双方通过签订本合同,明确工程质量保修范围、内容、责任及费用等事项,确保工程质量,维护双方的合法权益。
1.4合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,保修期满后合同自动失效。
1.5合同解释
本合同的解释权归甲乙双方共同所有,如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向工程所在地人民法院提起诉讼。
第二章:工程质量保修范围与内容
2.1保修范围
本合同保修范围包括:建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。
2.2保修内容
乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复、更换或赔偿。保修内容包括:地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰工程等。
2.3保修期限
保修期限自工程竣工验收合格之日起计算,分别为:
(1)地基基础工程、主体结构工程:设计文件规定的该工程合理使用年限;
(2)屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程:2年;
(3)装饰工程、园林绿化工程:1年。
2.4保修条件
乙方在接到甲方或甲方委托的监理单位发出的质量问题通知后,应在48小时内派员赴现场调查、核实,并在规定时间内予以修复。如不属于乙方责任范围,乙方应书面答复甲方,并提出处理意见。
第三章:工程质量保修责任
3.1承包商的质量保修责任
乙方应对保修范围内的工程质量问题负责修复、更换或赔偿。如因乙方原因导致工程质量问题,乙方应承担修复、更换或赔偿的全部费用。
3.2发包人的责任
甲方应按照合同约定履行付款义务,并协助乙方解决工程质量保修过程中出现的问题。
3.3质量保修的履行
乙方应按照约定的保修范围、内容、期限承担质量保修责任。如乙方不履行保修义务,甲方有权委托其他单位或个人进行修复,并有权要求乙方承担因此产生的费用。
3.4质量问题的处理
甲方或甲方委托的监理单位发现工程质量问题,应及时通知乙方。乙方应在规定时间内予以修复。如不属于乙方责任范围,乙方应书面答复甲方,并提出处理意见。
第四章:工程质量保修费用
4.1保修费用的承担
保修费用由乙方承担。如不属于乙方责任范围,保修费用按双方约定承担。
4.2保修费用的计算
保修费用根据修复、更换工程量及材料成本等因素计算。具体计算方式由双方协商确定。
4.3保修费用的支付
甲方在收到乙方提交的保修费用支付申请后,应在5个工作日内予以支付。
4.4保修费用的退还
如保修费用多收取,乙方应在核实后5个工作日内退还甲方。
第五章:工程质量保修的监督与检查
5.1保修监督机构
甲方或甲方委托的监理单位负责对乙方保修工作进行监督与检查。
5.2保修检查程序
甲方或甲方委托的监理单位按照合同约定对保修工程进行检查。乙方应配合检查,提供相关资料。
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