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商品房屋出租合同4篇

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商品房屋出租合同是指出租人将其所有的商品房屋出租给承租人使用，双方在平等自愿、自由选择的基础上达成的一种租赁协议。商品房屋出租合同在租赁市场中占据着重要的地位，它规范了双方的权利和义务，保障了租赁双方的合法权益，是租赁关系的重要法律文件。

一、出租房屋的基本情况

出租人应在出租房屋出租合同中准确描述出租房屋的基本情况，包括房屋的地址、建筑面积、层数、户型、装修情况等。这些信息对于承租人来说是非常重要的参考依据，可以帮助承租人了解出租房屋的实际情况，从而做出合理的租赁决定。

二、租金及支付方式

出租合同中应明确规定出租房屋的租金及支付方式。租金的确定应充分考虑市场价格、房屋的实际价值、装修情况等因素，确保租金的合理性。双方还应约定租金的支付方式，一般包括每月租金的支付日期，支付方式（银行转账、现金等）、逾期付款的违约金等内容。

三、租赁期限

出租合同中应明确规定租赁期限，一般包括起始日期和终止日期。租赁期限可以根据双方的实际情况进行协商，一般情况下租赁期限为一年，双方可以根据实际情况进行续租或解约。

四、居住规定

出租合同中应明确规定关于承租的居住规定，包括禁止违法乱纪行为、损坏房屋设施的行为、承租人的权利和义务等。承租人在居住期间应遵守相关规定，不得违反法律法规，不得损坏房屋设施，保持房屋的清洁和整洁。

五、维修责任

出租合同中应明确规定房屋的维修责任。一般来说，出租人承担房屋的大修和重大设备的维护，承租人承担日常维修工作。但具体责任分配可以根据双方的协商而定，双方应遵守协议的规定。

六、违约责任

出租合同中应明确规定违约责任。出租人和承租人在合同履行过程中若发生违约行为，应承担相应的法律责任。一般来说，违约责任包括支付违约金、赔偿损失等义务。

七、其他事项

出租合同中可以约定其他事项，如电梯维护费、停车费、水电费等费用的支付方式，租赁期满后的处理方式等。双方应在合同中约定清晰明确，避免后期发生争议。

总之，商品房屋出租合同是保障出租人和承租人双方合法权益的重要法律文件，双方应遵守合同的约定，妥善处理合同中的各项事宜，维护租赁关系的稳定和法律性。同时，在签订合同前应仔细阅读合同内容，明确自己的权利和义务，保护自己的合法权益。愿双方在良好的租赁关系中和谐共处，共同发展壮大。

篇2

商品房屋出租合同

商品房屋出租合同是指出租方将其所有的商品房屋出租给承租方，双方在遵守法律法规的基础上签订的租赁合同。商品房屋出租合同在当今社会中越来越常见，因为越来越多的人选择租房而非购房。在签订商品房屋出租合同之前，双方都应该了解合同的内容、权利和责任，以确保双方的合法权益得到保障。

一、合同的主体

商品房屋出租合同的主体一般为出租方和承租方。出租方是指拥有商品房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织，有出租商品房屋的权利。承租方是指有出租商品房屋需求的自然人、法人或其他组织，有租赁商品房屋的意愿。

二、合同的内容

商品房屋出租合同一般包括以下内容：

1、双方当事人的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等；

2、出租房屋的基本情况，包括地址、面积、户型、装修程度等；

3、租金及支付方式，包括租金数额、支付周期、支付方式等；

4、房屋的使用用途，包括居住、经营、办公等；

5、租赁期限，包括起止时间、终止方式等；

6、租赁保证金及退还方式，包括保证金数额、退还条件等；

7、房屋维修责任，包括房屋维修由谁承担等；

8、租赁违约责任，包括双方违约责任及处理方式等；

9、其他约定事项，包括设施设备的维护、水电费用的支付等。

三、合同的签订

商品房屋出租合同的签订一般需要以下步骤：

1、协商签订租赁意向书；

2、核对租赁意向书内容，确定双方的权利义务；

3、签订正式的租赁合同，并在合同生效前出示相关证件、交付保证金；

4、合同生效后，按照约定履行各项义务，维护自己的权益。

四、合同的注意事项

在签订商品房屋出租合同时，双方应该注意以下事项：

1、确保合同的完整性和合法性，避免出现漏项或