二手房买卖合同正式版范本.docx

二手房买卖合同正式版范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋所有权的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间支付至甲方指定的账户。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋钥匙、所有权证/不动产权证、水电气等户号及密码等相关物品和资料交付给乙方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋所有权的情况。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付房款。

4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式将该房屋的所有权转移给乙方。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理房屋过户手续。

5.3乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的水电气等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

3.2甲方应在收到全部购房款后，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

3.3房屋交付时间：双方约定在购房款支付完毕后____个工作日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

4.2甲方承诺在房屋交付后，如有质量问题，应承担维修责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同