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土地使用权出让合同

第一条?本合同当事人双方：

????出让人：XXX（身份证号：XXXXXX）XXX乡XX村XX组村民（以下简称甲方）

????受让人：XXX（身份证号：XXXXXX）XXX乡XXX村XXX组村民（以下简称乙方）

根据根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国土地管理法》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

????第二条?甲方根据法律和本合同的规定出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围。

????第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其它经济活动，其合法权益受国家法律保护；但不得从事违反中华人民共和国法律的活动。乙方负有合理开发、利用、保护土地的义务。

第四条本合同所使用的特定词语定义如下：“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。?

????第五条?甲方出让给乙方的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地长米，宽米，东至，西至，南至，北至。出让宗地总面积为大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。

第六条本合同项下的土地使用权出让年限为永久性。

?第七条?本合同项下出让的宗地乙方将按照批准的总体规划修建私人住房，开办一些以之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）

第八条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方按《土地使用条件》使用土地。

第九条该宗地的土地使用权出让金额为大写元人民币（小写元）。

????第十条?本合同在双方签字之日，乙方须以现金向甲方支付全部土地使用权出让金元，甲方土地使用权从签字收到出让金起自然归属乙方。

第十一条违约责任

（一）?乙方按合同约定支付全部土地使用权出让金，甲方必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于甲方未按时提供出让土地而致使乙方对本合同项下宗地占有延期的，乙方有权解除合同，甲方应当无条件返还乙方支付的全部出让金。乙方并可请求甲方赔偿因违约造成的其他损失。

????（二）?甲方交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。乙方有权要求甲方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给乙方造成的直接损失。

第十二条?本合同一式四份，具有同等法律效力，出让人（甲方）、受让人（乙方）、啊喇乡永富村村民委员会、啊喇乡永富街子组各执壹份。

第十三条?本合同共贰页，以中文书写为准。

出让人（甲方）：?受让人（乙方）：???

?住所：?住所：

年月日年月日

??证明人：（法人代表）

年月日

（法人代表）

年月日