履约保证金房屋租赁合同4篇.docxVIP

履约保证金房屋租赁合同4篇

篇1

履约保证金房屋租赁合同

一、合同双方

甲方（出租方）：

姓名：_______________

身份证号：_______________

联系地址：_______________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

姓名：_______________

身份证号：_______________

联系地址：_______________

联系电话：_______________

二、合同内容

1.甲方同意将位于_______________（具体地址）的房屋出租给乙方，用于居住，租赁期限为_______________年/月/日至_______________年/月/日。

2.租金：乙方每月应支付房屋租金为_______________元整，应于每月的_______________日前支付至甲方指定的收款账户。

3.履约保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付_______________元作为履约保证金，履约保证金在租赁期满并且甲方确认乙方无违约行为后将全额返还给乙方。

4.房屋保养：乙方应妥善保管房屋及内部设施设备，对于任何损坏造成的修复费用应由乙方承担。

5.退租事宜：乙方在租赁期满后应如期交还房屋，房屋应符合原状交还，如有损坏或者未清理妥当的物品，甲方有权利扣除相应费用。

6.违约责任：若乙方未按照约定时间支付租金或者违反其他租赁合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，同时甲方有权利使用履约保证金进行补偿。

7.合同解除：双方一致同意解除合同的，应提前30天书面通知对方。

三、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同相关争议均应提交_______________（地点）仲裁解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（签字）：___________日期：___________

承租方（签字）：___________日期：___________

篇2

履约保证金是指在房屋租赁合同中，租户为了保证能够履行合同义务而支付给房东的一定金额的保证金。履约保证金是双方在签订合同时约定的一项重要条款，其主要作用是确保租户能够按时支付房租、保持房屋的良好状态、遵守合同约定等。

一、履约保证金的缴纳方式

根据《中华人民共和国合同法》的规定，履约保证金可以以现金、银行汇票、银行本票等形式缴纳。一般来说，房东会要求租户在签订租赁合同时支付一定金额的履约保证金，以确保租户能够履行合同义务。

二、履约保证金的退还事项

在租赁合同期满或终止时，房东应当在法定期限内将履约保证金返还给租户。如果租户在租赁期间没有违反合同约定，保持了房屋的良好状态，按时支付了房租等，那么房东应当将履约保证金全额返还给租户。

三、履约保证金的使用范围

履约保证金在租赁期间可以被用于修缮房屋、支付房租、支付违约金等。但是，房东不得擅自动用履约保证金，必须经过租户同意或者租赁合同约定后才能使用。

四、履约保证金的争议解决

如果在履约保证金的退还过程中发生争议，双方可以通过友好协商的方式解决。如果无法达成一致意见，可以通过仲裁、诉讼等方式解决争议。

履约保证金在房屋租赁合同中扮演着非常重要的角色，它可以有效保障双方的权益，确保合同的顺利执行。因此，在签订房屋租赁合同时，双方务必认真考虑履约保证金的支付和退还事项，并严格遵守合同约定，以避免不必要的纠纷和损失。

篇3

履约保证金是指在合同当事人双方签订合同时，为保障合同的履行，一方支付给另一方的一定金额，作为一种履约保证。在房屋租赁合同中，履约保证金是非常重要的一部分，它可以保障双方的权益，避免合同纠纷的发生。下面我们就来详细了解一下履约保证金在房屋租赁合同中的作用和相关规定。

一、履约保证金的作用

1.保证租金支付

在房屋租赁合同中，承租人通常需要支付一定金额的租金给出租人。为了确保承租人按时、足额支付租金，出租人通常会要求承租人支付一定金额的履约保证金。如果承租人违约不支付租金，出租人可以通过扣除履约保证金来弥补损失。

2.保证房屋完好

承租人在履行房屋租赁合同期间，应当按约定合理使用房屋，保持房屋的完好。如果承租人在使用过程中对房屋造成损坏或者不能按时交还房屋，出租人可以通过扣除履约保证金来修理房屋或者赔偿损失。

3.约定违约金

在房屋租赁合同中，双方可以约定一定的违约金制度。如果一方违约，另一方可以要求支付违约