标准房产交易合同示例.docx

标准房产交易合同示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产的描述

1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押贷款等债务问题。

1.3甲方应保证该房产符合国家关于房产的法律法规要求，符合转让条件。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按揭贷款银行的要求，在办理房产过户手续时支付给甲方。

三、房产过户及交付

3.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

3.2双方应共同参与房产的过户手续，并承担相应的税费。

3.3房产过户手续完成后，甲方应将该房产交付给乙方，并办理物业、水电等费用的交接手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若甲方在合同约定的时间内未能协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费凭证

5.物业、水电等费用的交接凭证

6.贷款合同及还款凭证（如有）

7.房产评估报告（如有）

8.其他与房产交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，构成违约。

2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成违约。

3.甲方未保证房产符合转让条件，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付首付款，构成违约。

5.乙方未按约定时间支付剩余房款，构成违约。

6.双方未按约定履行合同导致合同无法履行，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。

2.过户：指房产所有权由甲方转移到乙方的过程。

3.首付款：指乙方在房产交易中一次性支付给甲方的部分房款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行合同约定的一方。

6.违约方：指未履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法：甲方应提前了解过户流程，协助乙方办理相关手续，提供必要证件和资料。

2.房产信息不符，解决办法：双方应认真核实房产信息，如有不符，甲方应承担相应责任，乙方有权解除合同。

3.贷款问题，解决办法：乙方应提前与银行沟通，了解贷款政策和所需材料，确保贷款顺利进行。

4.物业、水电等费用交接不清，解决办法：双方应在合同中明确费用交接时间，并在过户手续完成后进行交接。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，解决办法：双方应根据实际情况协商延期或解除合同，并承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.房产赠与、继承等交易。

5.房产拍卖交易。

6.其他涉及房产转让的场景。