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最新版房地产营销顾问标准协议书范本
合同编号：__________
地址：
法定代表人：
联系电话：
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法定代表人：
联系电话：
鉴于委托方拟对其房地产项目进行营销策划和推广，特聘请受托方作为其房地产营销顾问，双方为明确双方的权利义务，就委托事项协商一致，签订本协议。
一、委托事项
1.1受托方同意作为委托方房地产项目的营销顾问，提供专业的营销策划和推广服务。
1.2委托方同意按照本协议的约定支付受托方的服务费用。
二、服务内容
2.1受托方应根据委托方的项目特点和市场需求，制定合理的营销策划方案，并提交给委托方审批。
2.2受托方应根据委托方的要求，组织开展房地产项目的推广活动，包括但不限于广告宣传、展会展览、看房活动等。
2.3受托方应协助委托方处理与媒体、政府相关部门等外部单位的事务协调工作。
2.4受托方应在合同有效期内，持续关注房地产市场动态，及时向委托方提供市场信息和政策动态。
三、服务期限
3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。
3.2委托方如提前终止本协议，应支付受托方相当于协议期内未提供服务部分的违约金，违约金计算方式为：协议期内未提供服务部分的服务费用×违约天数×2。
四、服务费用
4.1受托方提供的服务费用为人民币____元整（大写：__________________________元整）。
4.2服务费用支付方式：
（1）委托方应在协议签订后____个工作日内，向受托方支付服务费用的____%；
（2）受托方在提供阶段性服务成果后，委托方应按照双方约定的比例支付相应服务费用；
（3）受托方在完成全部服务后，委托方应支付剩余的服务费用。
五、保密条款
5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2受托方如未能按照约定时间、质量完成服务，应承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方主导的附加条款：额外市场调研报告
甲方要求乙方在合同有效期内，提供一份关于房地产市场趋势的额外市场调研报告。该报告应包括市场供需情况、竞争项目分析、价格走势等对甲方有指导意义的信息。
条款说明：此条款旨在确保乙方能够提供更加全面的市场信息，帮助甲方更好地制定营销策略。额外市场调研报告的提供，将有助于甲方了解市场动态，从而做出更加明智的决策。
1.2甲方主导的附加条款：推广活动策划
甲方要求乙方在合同有效期内，组织并实施不少于两次的推广活动。活动形式包括但不限于线上活动、线下活动、开放日活动等。
条款说明：此条款旨在确保乙方能够积极推广甲方项目，增加项目的知名度和曝光度。通过组织推广活动，乙方将有机会与潜在客户互动，收集客户需求信息，进一步优化营销策略。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方主导的附加条款：营销策略调整
乙方有权根据市场变化和项目销售情况，提出对原有营销策略的调整方案。调整方案应提交给甲方审批，甲方应在收到调整方案后7个工作日内给予答复。
条款说明：此条款旨在确保乙方能够根据市场实际情况，灵活调整营销策略。乙方作为专业的营销顾问，对市场的理解和把握程度较高，因此应给予乙方一定的自主权，以提高营销效果。
2.2乙方主导的附加条款：额外服务
乙方同意在合同有效期内，为甲方提供一次免费的额外服务，包括但不限于市场调研、策划方案制定、推广活动组织等。
条款说明：此条款旨在激励乙方更加积极地履行合同义务，提高服务质量。通过提供额外服务，乙方将有机会进一步了解甲方需求，为甲方创造更多价值。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的附加条款：中介费用
甲方同意支付给乙方一定比例的中介费用，作为乙方介绍第三方中介的报酬。中介费用的比例和支付方式应在合同中明确。
条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，激励乙方积极寻找合适的第三方中介。通过支付中介费用，甲方表达对乙方介绍第三方中介的认可，同时也为乙方提供了一定的经济补偿。
3.2第三方中介的附加条款：第三方中介的选择
乙方应向甲方推荐具备相关资质、良好信誉的第三方中介。乙方应对第三方中介的服
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