文化中心合作经营商铺合同模板.docx

文化中心合作经营商铺合同模板

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为文化中心，乙方愿意与文化中心的合作，共同经营商铺，现经甲乙双方友好协商，本着公平、公正、诚实、信用的原则，达成如下协议：

一、合作经营范围及目标：

1.1乙方在甲方文化中心内租赁商铺进行经营活动，租赁商铺的具体位置、面积、租金等详见附件一。

1.2乙方应确保商铺内的经营活动符合文化中心的相关规定，不得从事违法、违规、不良经营活动。

1.3甲乙双方应共同努力，将租赁的商铺打造成为文化中心内的特色商业区，提升文化中心的整体形象和经营效益。

二、租赁期限及租金：

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。租金支付方式及支付日期详见附件一。

三、经营规范及管理：

3.1乙方应按照甲方的要求，进行商铺内部装修及布置，确保装修风格与文化中心整体氛围相协调。装修完毕后，乙方应向甲方提交装修验收申请，甲方应在收到申请后七个工作日内进行验收。

3.2乙方应遵守文化中心内的各项管理制度，配合甲方进行经营管理。

3.3乙方在经营过程中，应保证商品及服务的质量，不得出售假冒伪劣商品，不得侵犯他人知识产权。

四、合作利润分配及费用承担：

4.1合作利润按照甲乙双方约定的比例分配，具体比例详见附件一。

4.2乙方承担商铺内部装修、设施设备购置、运营成本等费用。

4.3甲方承担文化中心内的公共设施维护、物业管理等费用。

五、合同的变更、解除和终止：

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

5.3本合同租赁期满后，如乙方不再续租，本合同自行终止。

六、违约责任：

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比率为本合同租金的千分之五。

七、争议解决：

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

8.1本合同附件一《商铺租赁明细》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：商铺租赁明细

1.商铺位置：__________

2.商铺面积：____平方米

3.租金标准：每平方米每月人民币____元

4.租金总额：人民币____元（大写：____________________元整）

5.租金支付方式：____

6.租金支付日期：____

一、附件列表：

1.商铺租赁明细

2.商铺位置及面积图

3.文化中心管理制度

4.乙方经营范围及商品目录

5.装修验收标准

6.租金支付凭证

7.合作利润分配明细

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按照合同约定进行商铺内部装修及布置，视为违约。

3.乙方未遵守文化中心管理制度，违反合同约定，视为违约。

4.乙方出售假冒伪劣商品，侵犯他人知识产权，视为违约。

5.甲方未按照合同约定提供商铺，视为违约。

6.甲方未按照约定提供公共服务设施，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：文化中心的管理方或所有方。

2.乙方：租赁商铺进行经营的一方。

3.租赁期限：合同规定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.合作利润：甲乙双方按照约定比例获得的利润。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺内部装修不符合文化中心氛围，乙方应根据甲方要求进行整改。

2.乙方经营活动违反文化中心规定，甲方有权要求乙方停止违法行为。

3.乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，双方可协商解决。

4.甲方未提供约定商铺，甲方应承担违约责任，按照合同约定赔偿乙方损失。

5.文化中心管理制度变更，甲乙双方应协商一致，调整合同相应条款。

五、所有应用场景：

1.文化中心内部合作经营商铺。

2.乙方租赁商