文化中心创新办公区租赁协议范本.docx

文化中心创新办公区租赁协议范本

合同编号：__________

文化中心创新办公区租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁办公区概况

1.1甲方出租的办公区位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公区面积为__________平方米。

1.3乙方租赁的办公区用途为__________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元/平方米，每月租金为__________元。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公区及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、办公区的使用和管理

5.1乙方应合理使用办公区，不得擅自改变办公区的结构和用途，不得损坏办公区的设施。

5.2乙方应遵守甲方制定的办公区管理制度，配合甲方的管理工作。

5.3乙方在租赁期间发生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除本协议，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

6.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离办公区。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供办公区或办公区不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用办公区的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁办公区平面图

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.押金支付凭证

6.租金支付凭证

7.办公区管理制度

8.甲方银行账户信息

9.乙方银行账户信息

10.合同解除或变更书面通知

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供办公区或办公区不符合约定：包括但不限于面积、结构、设施等不符合租赁合同的约定。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未在约定的期限内支付租金或押金。

3.乙方未按约定使用办公区：乙方擅自改变办公区的结构和用途，或损坏办公区的设施。

4.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于未履行合同约定的管理、维护、维修等义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有办公区所有权或经营管理权，并依法出租办公区的甲方。

2.承租方：指依法租赁甲方办公区的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公区的合同约定时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公区使用费。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。

2.问题：乙方损坏办公区设施。

解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，严重损坏的，可提前解除合同。

3.问题：甲方未能按时提供办公区。

解决办法：提醒甲方履行合同约定，延迟提供办公区的，按照合同约定处理。

4.问题：合同变更或解除。

解决办法：书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。