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文化中心创新办公区租赁协议范本
合同编号:__________
文化中心创新办公区租赁协议
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
一、租赁办公区概况
1.1甲方出租的办公区位于__________,总面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的办公区面积为__________平方米。
1.3乙方租赁的办公区用途为__________。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月__________元/平方米,每月租金为__________元。
3.2乙方支付租金采取先付后用的方式,每季度支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将办公区及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、办公区的使用和管理
5.1乙方应合理使用办公区,不得擅自改变办公区的结构和用途,不得损坏办公区的设施。
5.2乙方应遵守甲方制定的办公区管理制度,配合甲方的管理工作。
5.3乙方在租赁期间发生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。
六、合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认。
6.2在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除本协议,应书面通知对方,并按照双方约定办理相关手续。
6.3在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离办公区。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供办公区或办公区不符合约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用办公区的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.租赁办公区平面图
2.甲方营业执照副本复印件
3.乙方身份证复印件
4.租赁合同签订授权书(如有)
5.押金支付凭证
6.租金支付凭证
7.办公区管理制度
8.甲方银行账户信息
9.乙方银行账户信息
10.合同解除或变更书面通知
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供办公区或办公区不符合约定:包括但不限于面积、结构、设施等不符合租赁合同的约定。
2.乙方未按约定支付租金:乙方未在约定的期限内支付租金或押金。
3.乙方未按约定使用办公区:乙方擅自改变办公区的结构和用途,或损坏办公区的设施。
4.双方未按约定履行合同义务:包括但不限于未履行合同约定的管理、维护、维修等义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指具有办公区所有权或经营管理权,并依法出租办公区的甲方。
2.承租方:指依法租赁甲方办公区的乙方。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方办公区的合同约定时间。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的办公区使用费。
5.押金:指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按照合同约定扣除滞纳金。
2.问题:乙方损坏办公区设施。
解决办法:要求乙方负责修复或赔偿,严重损坏的,可提前解除合同。
3.问题:甲方未能按时提供办公区。
解决办法:提醒甲方履行合同约定,延迟提供办公区的,按照合同约定处理。
4.问题:合同变更或解除。
解决办法:书面签署变更或解除协议,并经双方签字盖章确认。
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