离婚卖房协议书样本.docx

离婚卖房协议书样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

一、房产基本情况

1.1该房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.2该房产的规划用途为：【住宅/商业/其他】，建筑结构：【钢结构/砖混/钢筋混凝土/其他】，房屋面积：【平方米】，房屋楼层：【层】，房屋建筑年代：【年】。

1.3该房产的现状为：【已出租/未出租/部分出租】，如有出租，甲方应确保乙方在签署房屋买卖合同之日起【天】内取得出租人的同意，并将房屋交付给乙方。

二、房价及支付方式

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【天】内，向甲方支付定金人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元），作为乙方购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本协议签订之日起【天】内，乙方一次性支付人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）；

（2）剩余房款人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元），乙方应按照甲方指定的银行账户，分【期】支付，每期支付金额为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元），每期支付时间为：【年】月【日】前。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照本协议约定的时间和方式将该房产过户至乙方名下。

三、房产过户及交付

3.1甲方应保证其对该房产享有合法、完整的所有权，并无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。

3.3双方确认，该房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起【天】内。交付时，甲方应将该房产内的家具、家电等设施设备一并交付给乙方。

3.4如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按照乙方实际损失的【百分比】向乙方支付违约金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2如甲方在协议签订后【天】内未能按照约定将该房产过户至乙方名下，甲方应按照乙方实际损失的【百分比】向乙方支付违约金。

4.3如乙方在协议签订后【天】内未能按照约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的【百分比】。

五、其他约定

5.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：

【签名/盖章】

【日期】

乙方（买方）：

【签名/盖章】

【日期】

一、附件列表：

1.甲方（卖方）的身份证复印件

2.乙方（买方）的身份证复印件

3.该房产的房屋所有权证复印件

4.该房产的土地使用权证复印件

5.该房产的规划用途证明文件

6.该房产的建筑结构证明文件

7.该房产的房屋面积证明文件

8.该房产的房屋楼层证明文件

9.该房产的建筑年代证明文件

10.如有出租，需提供出租人同意书复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内将该房产过户至乙方名下，视为甲方违约。

2.乙方未能在约定时间内支付房款，视为乙方违约。

3.甲方未能保证对该房产享有合法、完整的所有权，并无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵，视为甲方违约。

4.甲方未能协助乙方办理该房产的过户手续，视为甲方违约。

5.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。

2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

4.规划用途：指土地和房屋的规划设计用途，如住宅、商业等。

5.建筑结构：指房屋的建筑形式和结构类型，如钢结构、砖混等。

6.房屋面积：指房屋的建筑面积。

7.房屋楼层：指房屋的楼层数。

8.建筑年代：指房屋的建设完成时间。

9.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

10.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间过户房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。

2.乙方未能