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建筑施工合同纠纷解决

合同编号：__________

鉴于甲方为工程项目的业主，乙方为具有相应资质和能力的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行建筑施工事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程质量标准：____________________

1.6工程总价：____________________

二、合同工期

2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

2.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延长。

三、合同价款及支付

3.1双方确认，工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2甲方按照工程进度分阶段支付价款，具体支付方式如下：

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的50%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程质保期满后无息退还。

3.3甲方支付价款时，应提供等额的增值税普通发票。

四、工程质量及验收

4.1乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。

4.2工程验收分为初验和终验两个阶段，具体验收时间及标准如下：

（1）初验：工程完成后，乙方应向甲方提交工程初步验收申请，甲方组织相关人员对工程进行初步验收，初步验收合格后进入终验阶段；

（2）终验：甲方在初步验收合格后____天内组织相关人员对工程进行终验，终验合格后视为工程竣工。

4.3工程验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改到位，并重新提交验收申请。如乙方未在指定期限内整改到位，甲方有权扣除相应质量保证金，并有权要求乙方支付违约金。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的__%。

5.2甲方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的__%。

5.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1乙方应按照甲方要求，对施工现场进行封闭管理，确保施工安全。

6.2乙方应承担工程期间的安全生产责任，确保不发生安全事故。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得擅自转包、分包工程。

6.4甲方应按照约定时间支付价款，不得无故拖欠。

6.5双方应共同配合，确保工程顺利推进。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并报相关部门备案。

7.2合同变更、解除和终止后，乙方应按照约定将工程交付甲方，并办理相关手续。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。

九、合同的生效、修改和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.3本合同的修改和解除，应当书面签署，并报相关部门备案。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.工程设计图纸及技术要求

2.施工组织设计方案

3.施工进度计划

4.工程质量标准及验收规范

5.安全生产管理制度

6.乙方资质证明文件

7.合同价款明细表

8.支付凭证及发票

9.工程变更通知书

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程，认定标准为实际完成时间超过合同约定的竣工日期。

2.甲方未按照约定时间支付价款，认定标准为逾期支付超过合同约定的支付期限。

3.乙方工程质量不符合约定标准，认定标准为工程验收不合格。

4.乙方擅自转包、分包工程，认定标准为未经甲方同意，乙方将合同工程转包或分包给第三方。

5.乙方在施工过程中发生安全事故，认定标准为未按照安全生产管理制度要求进行施工，导致人员伤亡或财产损失。

三、法律名词及解释：

1.建筑施工合同：指甲方委托乙方进行建筑施工，明确双方权利义务的