物业管理承包合同书2024年通用.docxVIP

编号：__________

物业管理承包合同书2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

物业管理承包合同书2024年通用

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2物业基本情况

1.3合同签订依据

1.4合同性质与宗旨

第二章：物业范围与标的

2.1物业范围

2.2物业管理标的

2.3物业共有部分与专有部分

第三章：物业管理内容与标准

3.1物业共用设施设备管理

3.2物业环境卫生管理

3.3物业安全保卫管理

3.4物业服务质量与服务标准

第四章：合同期限与起始时间

4.1合同期限

4.2合同起始时间

4.3合同续约条款

第五章：物业服务费用

5.1物业服务费用的构成

5.2物业服务费用的收取标准与方式

5.3物业服务费用的调整

5.4物业服务费用的使用与管理

第六章：物业项目管理机构

6.1项目管理机构设置

6.2项目管理机构职责

6.3项目管理机构人员配置

第七章：合同的履行与监督

7.1双方的权利与义务

7.2物业管理的监督与检查

7.3合同履行过程中的变更与解除

第八章：合同的违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任认定与承担

8.3违约纠纷的解决方式

第九章：合同争议的解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁条款

9.3诉讼管辖

第十章：合同的终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止与解除后的善后处理

第十一章：合同的附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改与补充

11.3合同解除或终止后的权利义务继承

第十二章：其他约定

12.1物业管理相关法规与政策

12.2双方的其他特殊约定

12.3合同附件

第十三章：合同的签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

13.3合同的保管与使用

第十四章：合同的修订与变更

14.1合同修订的条件与程序

14.2合同变更的条件与程序

14.3合同修订与变更的效力

合同编号：____物业管理承包合同书2024年通用____

第一章：总则

1.1合同当事人

1.1.1甲方：（物业所有权人或代表）名称

1.1.2乙方：（物业管理公司名称）

1.2物业基本情况

1.2.1物业地址：____________________

1.2.2物业类型：____________________

1.2.3物业规模：____________________

1.3合同签订依据

1.3.1物业管理相关法律、法规

1.3.2双方协商一致的原则

1.4合同性质与宗旨

1.4.1合同性质：本合同为物业管理服务承包合同

1.4.2宗旨：通过双方合作，实现物业的有效管理，确保业主的合法权益

第二章：物业范围与标的

2.1物业范围

2.1.1包含的区域：住宅区、商业区、公共区域等

2.1.2不包括的区域：____________________

2.2物业管理标的

2.2.1物业设施设备维护

2.2.2物业环境卫生保洁

2.2.3物业安全保卫工作

2.2.4物业服务质量与服务态度

2.3物业共有部分与专有部分

2.3.1共有部分：____________________

2.3.2专有部分：____________________

第三章：物业管理内容与标准

3.1物业共用设施设备管理

3.1.1管理内容：设施设备的日常巡检、维护、保养等

3.1.2管理标准：符合国家相关法规及行业标准

3.2物业环境卫生管理

3.2.1管理内容：公共区域的清洁、垃圾处理等

3.2.2管理标准：____________________

3.3物业安全保卫管理

3.3.1管理内容：公共区域的安全巡查、防范措施等

3.3.2管理标准：____________________

3.4物业服务质量与服务标准

3.4.1服务内容：业主咨询、投诉处理、便民服务等

3.4.2服务标准：____________________

第四章：合同期限与起始时间

4.1合同期限

4.1.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算

4.2合同起始时间

4.2.1合同生效日期：____年__月__日

4.3合同续约条款

4.3.1合同续约应提前____个月协商确定

第五章：物业服务费用

5.1物业服务费