二手居间买卖合同模板.docx

二手居间买卖合同模板

合同编号：__________

二手居间买卖合同

甲方（卖方）：

【填写甲方全称，即房屋出售方的主体名称或个人姓名】

乙方（买方）：

【填写乙方全称，即房屋购买方的主体名称或个人姓名】

丙方（居间方）：

【填写丙方全称，即提供二手居间服务的公司或个人】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构【填写结构类型】，建筑面积【填写面积】。

1.2甲方出售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。

1.3乙方购买上述房屋，并同意按照本合同约定的价格和条件购买。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，确认上述房屋的交易价格为人民币【填写价格】（大写：【填写大写价格】元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起【填写天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条过户及交付

3.1甲方应在签署本合同之日起【填写天数】内，完成房屋过户至乙方的手续。

3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品交付给乙方。

第四条附加条款

4.1房屋过户所产生的税费、物业费、水电煤等费用，按照法律法规及政策规定，由甲乙双方分别承担。

4.2本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：

【填写甲方签字或盖章】

乙方（买方）：

【填写乙方签字或盖章】

丙方（居间方）：

【填写丙方签字或盖章】

签订日期：【填写签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋租赁合同（如有）

4.房屋买卖合同草稿

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋现状照片或视频

8.房屋维修保养记录

9.物业公司提供的相关证明文件

10.其他可能影响交易的文件或资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间完成过户手续，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施，属于违约行为。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同描述严重不符，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

5.乙方未按照合同约定履行过户手续，属于违约行为。

6.丙方未按照合同约定促成交易，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手居间买卖合同：指二手房地产交易过程中，由居间方协助买卖双方达成交易并签订的合同。

2.过户：指将房地产权属从一方转移到另一方的过程。

3.产权清晰：指房地产权属无争议，无债务纠纷，符合交易条件。

4.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。

5.居间方：指在二手房地产交易中，协助买卖双方达成交易并收取佣金的中介机构或个人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间完成过户手续。

解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间，或根据合同约定要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方退还已支付的房款。

3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延长时间，或根据合同约定要求乙方支付违约金。

4.问题：丙方未能按照约定促成交易。

解决办法：甲方和乙方可以解除与丙方的居间合同，并要求丙方退还已支付的佣金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.公司之间的二手房屋买卖。

3.个人与公司之间的二手房屋买卖。

4.通过居间方进行的二手房屋买卖。

5.涉及房屋过户手续的二手房屋买卖。

6.需要支付房款及佣金的二手房屋买卖。