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二手房房屋购买合同3篇

篇1

二手房房屋购买合同

一、甲方（出卖人）徐XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

二、乙方（购买人）陈XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

三、经双方友好协商，甲方将其拥有的下列不动产（以下简称“房屋”）出售给乙方，双方就房屋的买卖事宜达成如下协议：

1.房屋基本情况

（1）房屋地址：XXXXXXXXXXX号楼X单元XX室

（2）房屋性质：商品房

（3）房屋面积：XX平方米

（4）房屋产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

（5）售价：XXX万元

2.成交条件

（1）乙方在签订本合同之日支付房屋定金XX万元，作为购房保证金，最迟于XX个工作日内完成剩余款项的支付。

（2）甲方在签订本合同之日交付乙方房屋产权证原件及相关房屋权属证明文件。

3.房屋权属保证

（1）甲方保证房屋系其合法所有并无权利限制，若因房屋权属或产权问题导致的法律纠纷，由甲方负责解决，并承担全部法律责任。

（2）如因房屋权属问题，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担退还已支付款项并支付相应赔偿责任。

4.房屋交付和验收

（1）房屋应当在乙方支付清款后XX个工作日内办理过户手续，交付给乙方，并在当日交付现场确认收到。

（2）乙方确认房屋无损坏、欠缺等质量问题后签署相关手续，房屋即正式交付，乙方拥有房屋的所有权。

5.房屋维修责任

（1）交付后，如房屋出现质量问题，甲方不承担维修责任。乙方可自行维修或请专业人员维修，费用自理。

6.违约责任

（1）若甲方擅自解除或变更合同，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并要求其承担相应法律责任。

7.争议解决

（1）因本合同引起的一切争议，均应友好协商解决，若无法协商解决则提交有管辖权的人民法院进行解决。

8.本合同自双方签字盖章生效，具有合同法律效力，印鉴和签字：甲方（签名）：_______乙方（签名）：_______

9.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（出卖人）签字：__________________

身份证号：________________

乙方（购买人）签字：__________________

身份证号：________________

日期：____年___月___日

以上是二手房房屋购买合同的内容，希望双方在签订合同前仔细阅读并清楚约定的内容，保证双方权益。祝愿双方合作愉快，事事顺利。

篇2

二手房房屋购买合同

一、出卖人将其名下房屋出售给买受人陷入买卖关系后，出卖人和买受人之间应当签订房屋买卖合同。该合同是约束双方权利义务，并保障双方合法权益的法律文件。合同内容主要包括房屋基本信息、交易价格、过户手续、付款方式、交付标的物、居间服务费等方面内容。

二、签订合同前，买受人应当对房屋进行全面的检查，包括房屋的产权证、房屋建筑结构、装修情况、使用权状况等方面。如果房屋存在质量问题或者产权纠纷等情况，买受人应当及时与出卖人协商解决或者终止交易。

三、合同中应当明确约定房屋的详细信息，包括房屋的产权证号、面积、地址、房屋建筑结构、装修情况、使用权状况等方面内容。双方应当对交易房屋的基本情况有清晰的了解，避免后期产生纠纷。

四、合同中应当明确约定交易价格和付款方式。买受人需要根据房屋的实际情况和市场行情，合理确定购买价格，并约定付款方式。常见的付款方式包括一次性付清、按揭贷款、分期付款等形式。

五、合同中应当规定过户手续和交付标的物的时间。在过户手续上，出卖人应当提供完整的产权证和房屋相关证件，买受人应当办理过户手续。在交付标的物的时间上，买受人应当按照合同约定的时间收取房屋，并办理相关手续。

六、合同中应当约定居间服务费的支付方式和金额。一般情况下，买受人需要向中介公司支付一定的服务费，该费用应当明确在合同中，并支付给中介公司。

七、在签订合同前，双方应当仔细阅读合同内容，对于一些专业术语或者法律条款不清