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有购房协议换合同

购房协议换合同

甲方（卖方）：【甲方全名】

乙方（买方）：【乙方全名】

第一条购房协议概述

1.1甲方保证其是该房产的合法所有权人，拥有完全的权利和授权出售该房产。

1.2乙方确认已充分了解该房产的实际情况，并同意按照本协议的条款购买该房产。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方同意该房产的购买价格为人民币【金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）。

2.2.1在本协议签订之日起【天数】日内，乙方支付甲方购房款的【百分比】%作为定金，即人民币【定金金额】元；

2.2.2乙方在办理房产过户手续前，支付甲方剩余的购房款，即人民币【剩余房款金额】元。

第三条房产过户

3.1双方同意在本协议签订之日起【天数】日内，共同前往相关房产交易中心办理房产过户手续。

3.2甲方应提供办理过户所需的全部文件和资料，乙方应予以协助。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本协议的任何条款，导致房产无法正常过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2如乙方违反本协议的任何条款，导致无法按照约定支付购房款项或完成房产过户，已支付的定金不予退还。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

第六条其他条款

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______________

日期：【签订日期】

乙方（买方）签字：______________

日期：【签订日期】

购房协议换合同书

甲方（卖方）：【甲方全名】

乙方（买方）：【乙方全名】

购房协议换合同书

概述：

②甲方保证其是该房产的合法所有权人，拥有完全的权利和授权出售该房产。

③乙方确认已充分了解该房产的实际情况，并同意按照本协议的条款购买该房产。

第一章购房价格及支付方式

1.1购房价格

1.1.1双方同意该房产的购买价格为人民币【金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）。

1.1.2购房价格包括该房产的所有权转让费用、过户费用等相关费用，但不含个人所得税、契税等应由乙方承担的税费。

1.1.3双方确认，除本协议约定的购房价格外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

1.2支付方式

1.2.1.1在本协议签订之日起【天数】日内，乙方支付甲方购房款的【百分比】%作为定金，即人民币【定金金额】元；

1.2.1.2乙方在办理房产过户手续前，支付甲方剩余的购房款，即人民币【剩余房款金额】元。

1.3付款凭证

1.3.1乙方支付定金和购房款时，应向甲方索取收据或发票作为付款凭证。

1.3.2甲方收到乙方支付的定金和购房款后，应立即向乙方出具收据或发票。

1.3.3乙方支付定金和购房款后，视为乙方已履行本协议约定的付款义务。

第二章房产过户

2.1过户手续

2.1.1双方同意在本协议签订之日起【天数】日内，共同前往相关房产交易中心办理房产过户手续。

2.1.2甲方应提供办理过户所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。

2.1.3乙方应予以协助，提供办理过户所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、户口本等。

2.2过户费用

2.2.1房产过户所产生的相关费用，包括过户手续费、税费等，由乙方承担。

2.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，并按照相关法律规定承担应由甲方承担的费用。

2.2.3双方应按照相关法律规定及时缴纳应由各自承担的税费。

2.3过户完成

2.3.1房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

2.3.2乙方收到房产证原件后，视为房产过户完成。

2.3.3房产过户完成后，乙方享有该房产的所有权，甲方不再享有任何权利。

第三章违约责任

3.1甲方违约

3.1.1如甲方违反本协议的任何条款，导致房产无法正常过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.1.2如甲方在房产过户过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

3.1.3如甲方未按照本协议约定的时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金金额。

3.2乙方违约

3.2.1如乙方违反本协议的任何条款，导致无法按照约定支付购房款项或完成房产过户，已支付的定金不予退还。

3.2.2如乙方在房产过户过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

3.2.3如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，甲方有