办公楼快餐档口租赁合同.docx

办公楼快餐档口租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼快餐档口的出租权，乙方愿意租赁该档口进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁档口及面积

1.2档口实际使用面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期间从事快餐经营活动，不得经营与快餐无关的其他业务。

4.2乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规，确保经营活动的合法合规。

第五条维修与保养

5.1甲方负责维护档口的整体结构安全和设施设备正常运行。

5.2乙方应负责日常的清洁、保养和维修，确保档口的环境卫生和设施设备的正常使用。

第六条保险

6.1乙方应办理相应的食品安全责任保险，保障经营过程中可能发生的风险。

6.2乙方应在合同签订后__日内将保险单据提交甲方备案。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.2如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.快餐档口租赁合同

2.租赁档口平面图

3.食品安全责任保险单据

4.乙方经营许可证

5.甲方设施设备清单

6.乙方员工名单及健康证明

7.租金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供档口，或提供的档口不符合合同约定。

2.甲方未按约定维护档口设施设备，导致乙方经营受影响。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定经营快餐业务，或经营与快餐无关的其他业务。

5.乙方提前解除合同。

6.乙方未按约定办理食品安全责任保险。

三、法律名词及解释：

1.快餐档口租赁合同：指甲方将位于特定地点的快餐档口出租给乙方，乙方支付租金并经营快餐业务的合同。

2.租赁期限：指双方约定租赁快餐档口的时长。

3.租金：指乙方支付给甲方的快餐档口使用费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

5.食品安全责任保险：指为防范食品安全风险，乙方购买的保障经营过程中可能发生的风险的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.档口设施设备维修问题：联系甲方，甲方负责安排维修。

2.租金支付问题：确保每月按时将租金支付至甲方指定账户。

3.经营范围问题：遵守合同约定，不得经营与快餐无关的业务。

4.食品安全问题：遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规。

5.提前解除合同问题：书面通知甲方，并按合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.办公楼内员工快餐需求

2.商务洽谈快餐服务

3.会议活动快餐服务

4.企业日常快餐供应

5.临时活动快餐服务