前期物业服务合同（四川示范文本） .pdf

CH-2022-01

前期物业服务合同

（示范文本）

四川省住房和城乡建设厅

制定

四川省市场监督管理局

2022年10月

提示与说明

一、为规范前期物业服务行为，依照《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》

《四川省物业管理条例》《四川省合同监督条例》等有关法律法规，四川省住房和城

乡建设厅与四川省市场监督管理局联合制定本合同示范文本，供前期物业服务合同双

方当事人在订立合同时使用。

本合同示范文本由四川省住房和城乡建设厅与四川省市场监督管理局负责解释。

二、前期物业服务合同当事人在订立、履行合同中，应当遵循平等、自愿、公平

和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。

三、当事人可以使用合同示范文本订立合同，也可以参照合同示范文本订立合同。

使用本合同示范文本又订立充协议，充协议与本合同示范文本的内容相抵触

的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。

参照本合同示范文本订立合同的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号，申

请备案人并应在备案时作出书面说明。

四、本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。通用条款是指不能或者不必协

商的条款，专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性、填充性条

款。

选择性条款中的可选项前用“口”符号标示，选择时在该符号内划“V”表示肯定或者

划“X表示否定。填充性条款中标示有下划线，双方将协商达成的一致意见填入，无

意见的划“X”、或者“盘表示删除该填充性条款。

五、一方当事人预先选择或者填充，在订立合同时未与对方协商的条款，视为格

式条款。任何一方不得利用格式条款对相对人做出不公平、不合理的规定。

六、与合同订立、履行有关的通知、说明或者合同中的另附页等书面文件，是合

同的组成文件，双方确认后应当签字盖章，注明日期。

七、本合同示范文本的下划线部分可以根据实际需要延长或者缩短。

—2—

前期物业服务合同

编号：

甲方（建设单位）________________________________________

统_社会信用代码：_______________________________________

法定代表人：______________________________________________

通讯地址：_________________________________________________

由「政编码：联系电话：

乙方（物业服务人）：_____________________________________

统_社会信用代码：_______________________________________

法定代表人：______________________________________________

通讯地址：_________________________________________________

由N政编码：联系电话：

为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和

国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法

规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方以口

招投标□协议方式选聘乙方提供前期物业服务，并就前期物业服

务有关事宜协商一致，订立本合同。

-3-

第一条本合同对业主的效力