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物业公司停车场管理制度

物业公司停车场管理制度

一、停车场必须具有“五有”办场标准，即有完善的开办手续、

有安全围栏(围墙)设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管

员，同时建立完善的小区停车场管理制度。

二、小区停车场管理制度中规定：停车场必须在出入口设立明显

的标志，写明停车场名称、性质(白天、日夜)、类别等。

三、机动车保管场的各种管理制度及收费标准必须张贴在出入口

明显的位置，实行“三公开”制度，即公开保管场责任人、公开保管

员姓名和照片、公开收费标准。

四、小区停车场管理制度规定：停车场必须备有消防器材，悬挂

在场内各方便取用之处。

五、停车场只作机动车保管之用，车场内不得进行车辆维修、装

卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。

六、小区停车场管理制度规定：停车场内不准搭棚住人，不准闲

杂人员进入或滞留。场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。

七、属永久性固定停车场必须用油漆划出停车位，并按位编号，

临时停车场也必须因地制宜，尽可能划位和编号。

八、开办摩托车保管业务的停车场必须统一集中保管，设立摩托

车停放架，露天保管的必须搭建整齐规范的摩托车避雨棚，并按位编

号。

九、停车场内所有车辆必须摆放整齐划一，通道内严禁停车。装

载易燃、易爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管。

十、小区停车场管理制度必须建立严格财务制度。健全票证管理，

完善领用手续;票证要专人专管、日清月结。

物业公司停车场管理制度

一、车辆管理负责人职责

1.依法循章对停车场交通、车辆进行管理。

2.负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。

3.熟悉掌握停车场车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优

先保证业主使用车位。

4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员

工日考核表》。

5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。

6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。

8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。

9.定时向上级领导汇报工作。

二、车辆管理员的职责及纪律

(一)车辆管理员的职责如下

1.负责对停车场(库)的汽车，摩托车，以及保管站内的自行车管

理。

2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。

3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，

并认真填写《车辆出入登记表》。

4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职

守。

5.按规定和标准收费，开具发票，及时缴交营业款。

6.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持交通、停车秩序。

7.负责对市场道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆

安全。

8.负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭和洗车

台的`清洁工作。

(二)车辆管理员的纪律

1.仪容整洁。

2.执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。

3.严格遵守《交接班制度》。

4.值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西：不准嘻笑、打闹，不准在值

班时会客、看书报、听广播，及做其他与值班职责无关的事。

5.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。

6.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。

7.禁止在公司所管物业范围内打牌;不准借娱乐为名搞变相赌博。

8.团结互助，禁止闹纠纷;不说脏话，不做不利团结的事。

物业公司停车场管理制度

第一条（目的和依据）

为规范住宅物业管理区域停车秩序，保障停车管理双方的合法权

益，根据国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的

有关规定，制定本暂行规定。

第二条（适用范围）

本规定适用于本市住宅物业管理区域内机动车辆的停放和管理。

第三条（停车设施管理规定）

住宅物业管理区域内停车设施按以下规定实施管理：

(一)建设单位按规划要求配置的停车设施(包括地面或者地下停

车库、立体停车库等)应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人

使用，尚未出售的应当出租，不得闲置不用。

(二)一套住宅的业主不能拥有