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车库交易协议示范

合同编号：__________

车库交易协议示范

甲方：

乙方：

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2车库现为__________层，共有__________个停车位。

1.3车库的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的车库交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付车库交易价格：

（1）在本协议签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余车库交易价格支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该车库交付给乙方。

3.2双方应共同办理该车库的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，该车库的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方保证该车库权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因车库权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付车库交易价格。

4.3双方应共同维护该车库的安全和环境卫生，遵守相关物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为车库交易价格的__________%。

5.2若甲方未能按本协议约定的时间交付车库，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.车库权属证明文件

2.车库现状图片及资料

3.车库过户所需的相关税费计算公式及明细

4.双方签字盖章的合同正本

5.车库钥匙及门禁卡等access设备

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按期交付车库：指自合同签订之日起，超过约定的交付时间，甲方未能将车库交付给乙方。

2.乙方未能按期支付车库交易价格：指自合同签订之日起，超过约定的支付时间，乙方未能支付或支付不完全部车库交易价格。

3.甲方未能保证车库权属清晰，存在法律纠纷：指在合同签订过程中，甲方未能提供清晰的车库权属证明，或车库权属存在争议。

4.双方未能共同维护车库安全和环境卫生：指在合同履行过程中，甲方或乙方未能遵守相关物业管理规定，导致车库安全和环境受到破坏。

三、法律名词及解释：

1.车库交易价格：本协议中指双方约定用于购买甲方所持有的车库的价格。

2.定金：本协议中指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指当一方违反本协议的约定，向对方支付的惩罚性赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期交付车库：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定时间尽快交付车库。

2.乙方未能按期支付车库交易价格：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定时间尽快支付剩余车库交易价格。

3.车库权属纠纷：双方应立即协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.车库安全和环境受到破坏：双方应共同遵守相关物业管理规定，如有一方违反，另一方有权要求其改正，并承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为车库所有权人，愿意出售车库。

2.乙方为车库购买方，愿意购买甲方所持有的车库。

3.双方为明确双方的权利义务，达成交易协议。

4.双方需共同办理车库过户手续，确保车库所有权转移。

5.双方应遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。