酒店业用地租赁.docx

酒店业用地租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的酒店业用地，并有权出租该土地；乙方愿意租赁该土地用于酒店经营，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁土地

1.1甲方同意将位于__________（地址）的酒店业用地出租给乙方。具体面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的土地仅限于酒店经营及相关配套设施，不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，以转账方式支付租金。

3.3租金支付时间为每年__________月__________日。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，除非合同一方严重违约，双方同意不得单方面解除或变更本合同。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保设施安全、正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁设施，不得擅自改动、损坏或拆除。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应办理租赁土地及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条税务

7.1乙方应按照国家相关法律法规，自行办理并缴纳租赁土地及附属设施的税费。

7.2甲方应提供必要的协助和配合。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁土地权属证明文件

4.租赁土地地形图、平面图

5.租赁土地现状照片

6.租赁土地周边设施说明

7.租赁土地使用权证

8.乙方经营计划及可行性研究报告

9.保险单据

10.税务登记证明文件

11.乙方银行账户信息

12.双方签字盖章的租赁合同原件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁土地及附属设施，或提供的设施不符合约定。

2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方经营受损。

3.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，导致乙方经营受阻。

4.乙方未按照约定支付租金，或支付方式不符合约定。

5.乙方未按照约定合理使用租赁土地及附属设施，导致设施损坏。

6.乙方未按照约定办理保险，或保险单据未提供给甲方备案。

7.乙方未按照约定缴纳税费，导致甲方承担相关责任。

8.双方未按照约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方土地用于经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.维修保养：指对租赁土地及附属设施进行日常维护、保养的行为。

7.保险：指为租赁土地及附属设施办理的保险手续。

8.税务：指承租方应自行办理并缴纳的租赁土地及附属设施的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证办理延迟：提前与相关部门沟通，了解办理进度，同时准备备用土