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科技服务公司租赁合同

合同编号：__________

科技服务公司租赁合同

与

鉴于：

甲方是一家专业从事科技服务的高新技术企业，具备强大的技术实力和丰富的行业经验。

乙方愿意向甲方提供办公场地租赁服务，甲方愿意接受乙方的租赁服务。

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1乙方同意将位于__________的办公场地提供给甲方使用，甲方应按约定时间、地点和要求使用租赁场地。

1.2甲方租赁的场地面积为__________平方米，租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3甲方租赁场地主要用于__________（业务范围），不得用于非法用途和损害乙方利益的活动。

第二条租金及支付方式

2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租金支付方式为__________（银行转账、现金等）。

第三条合同的变更和解除

3.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，并经双方确认。

3.2在租赁期限内，如甲方未按约定支付租金，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.3在租赁期限内，如乙方未按约定提供租赁场地，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条合同的转让

4.1在租赁期限内，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

4.2在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

5.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方如未按约定提供租赁场地，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。

6.3甲方如未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如因违反法律法规导致本合同无效，双方应承担相应的法律责任。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租金支付证明文件

3.合同履行证明文件

4.保密协议

5.违约金计算公式

6.租赁场地使用证明文件

7.甲方业务经营许可证

8.乙方公司资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点和要求使用租赁场地

2.甲方未按约定支付租金

3.乙方未按约定提供租赁场地

4.甲方将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方

5.乙方将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方

6.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等

7.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租金：甲方支付给乙方的费用，用于使用租赁场地。

3.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿。

4.保密条款：双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.租赁期限：甲方租赁场地的有效时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付租金

解决办法：乙方应提醒甲方按时支付租金，如甲方逾期未付，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定提供租赁场地

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按约定提供租赁场地；如乙方仍不履行，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方

解决办法：乙方有权要求甲方停止转让，并要求甲方