保健品公司租赁违约处理.docx

保健品公司租赁违约处理

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（保健品公司全称）

地址：_____________________

法定代表人：________________

联系方式：_________________

乙方：（租赁公司全称）

地址：_____________________

法定代表人：________________

联系方式：_________________

鉴于甲方为一家专业从事保健品研发、生产、销售的企业，乙方为一家具备租赁业务资质的公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方办公场所事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的及期限

1.1乙方同意将位于________________的办公场所提供给甲方租赁使用。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2甲方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

第三条违约责任

3.1甲方逾期支付租金的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

3.2乙方未按约定提供租赁标的的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3如因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

4.2甲方逾期支付租金连续超过三个月，乙方有权提前解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁场所的房产证复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方租赁业务许可证复印件

5.租金支付证明文件

6.合同解除或变更协议

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金：指甲方未按约定时间将租金支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方未按约定提供租赁标的：指乙方未能按照合同约定提供合格的办公场所。

3.合同提前解除：指在租赁期限内，双方同意提前解除合同的行为。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。

三、法律名词及解释：

1.保健品公司：指专业从事保健品研发、生产、销售的企业。

2.租赁公司：指具备租赁业务资质的公司。

3.租赁期限：指合同规定的租赁起始日期至终止日期的期间。

4.租金：指甲方按月支付给乙方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指甲方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付滞纳金；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定提供租赁标的：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内提供合格的办公场所；如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。

3.合同提前解除：双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、日期及相关责任，经双方盖章确认后生效。

4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.保健品公司租赁办公场所。

2.租赁公司提供办公场所给保健品公司使用。

3.双方在租赁期间发生违约行为，需解决违约责任。

4.双方在履行合同过程中发生争议，需通过协商或法律途径解决。