画廊画室租赁协议.docx

画廊画室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系方式：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系方式：_______________

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租的租赁物位于________________，面积为____平方米。

1.2租赁物的现状：____________________________________________。

1.3乙方租赁租赁物仅用于____________________________用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金的____倍，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在验收合格后____个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏租赁物；

（2）租赁物正常磨损；

（3）不可抗力因素导致租赁物损坏。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间不受损害。

6.3乙方应按时支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

6.4租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.画廊画室租赁合同

2.租赁物现状照片

3.甲方营业执照副本

4.乙方营业执照副本

5.甲方法定代表人身份证明

6.乙方法定代表人身份证明

7.租赁物产权证明

8.甲方银行账户信息

9.乙方银行账户信息

10.合同解除证明

11.赔偿金计算公式

12.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，属于甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。

3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途的，属于乙方违约。

4.乙方未经甲方同意转租租赁物的，属于乙方违约。

5.甲方未按约定退还押金的，属于甲方违约。

6.甲方无故提高租金的，属于甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金