物业管理招标书招标须知(示范文本).docx

物业管理招标书招标须知(示范文本)

招标项目名称：物业管理服务

招标编号：WY2019-001

招标人：[招标人名称]

招标代理机构：[招标代理机构名称]

招标发布时间：[招标发布时间]

投标截止时间：[投标截止时间]

招标文件费用：[招标文件费用]

资格审查费用：[资格审查费用]

1.项目简介

1.1招标项目名称为物业管理服务，招标人现拟对该项目进行公开招标。

1.2本招标文件旨在明确招标程序、采购需求、评标方法和评标标准，邀请合格的供应商向招标人提交标书，以满足招标人的物业管理需求。

2.招标程序

2.1发售招标文件

招标代理机构将于招标发布后的两个工作日内，开始向潜在投标人提供招标文件，并向其收取招标文件费用。

2.2投标准备

投标人应仔细阅读招标文件，并确保对所有招标条件和要求已充分了解。投标人有义务及时询问并获得任何与招标有关的说明或补充材料。

2.3递交标书

投标人应于投标截止时间前递交标书至招标代理机构指定地点。逾期递交的标书将被视为无效。

2.4评标过程

招标代理机构将组织评标委员会对符合条件的标书进行评审，并依据评标标准确定中标供应商。评标结果将以书面形式通知中标和未中标的投标人。

3.资格要求

为确保供应商具备满足物业管理服务需要的资质和能力，招标人对投标人有以下资格要求：

具有合法独立法人资格；

在过去三年内，至少完成三项类似规模和性质的物业管理服务项目；

无不良信用记录；

具备相应的人员和技术能力。

4.招标文件费用

4.1招标文件费用为：[招标文件费用]，一经购买不退还。

4.2支付方式：[支付方式说明]

5.投标文件要求

5.1标书格式

投标人必须按照招标文件规定的格式和要求提交标书，包括但不限于投标报价、技术方案、人员组成、资质证明等。

5.2标书有效期

标书的有效期为[标书有效期]，自投标截止时间起计算。

5.3标书保证金

投标人应提交标书保证金，金额为[标书保证金金额]。保证金须以银行汇票、保函等形式提交，并在标书开标后的5个工作日内退还给所有未中标的投标人。

6.中标及合同签订

6.1中标通知

招标代理机构将以书面形式通知中标供应商，并要求其在指定时间内签订合同。

6.2合同签订

中标供应商须按照招标代理机构提供的合同范本与招标人签订物业管理服务合同，明确双方权益、服务内容、费用、履约期限等事项。

7.其他事项

7.1本招标文件所附的文件构成了招标文件的一部分，具有同等效力。

7.2招标人保留随时修改本招标文件的权利，但需提前通知潜在投标人并向其提供修订后的招标文件。

7.3本招标文件的解释权归招标人所有。

招标文件

投标报价表格

技术方案说明书

人员简历及资格证明

标书保证金支付凭证

法律名词解释

招标文件：招标人为了邀请投标人编制并提交标书、书面确定招标标准、内容、要求等而提供的文件。

合同签订：招标人与中标供应商在投标过程中经过资格审查和评标后达成一致，签署包括服务内容、费用、履约期限等在内的正式合同。

违约行为及认定

投标人逾期未按规定提交标书视为违约行为。

投标人提供虚假信息或伪造证明文件视为严重违约行为。

中标供应商未能按合同约定履行物业管理服务义务或未按期提供服务，且经合理通知后仍未改正，视为违约行为。

招标人有权根据以上规定，对相关违约行为进行认定，并根据合同和法律规定采取相应的处理措施，包括但不限于要求违约方承担违约责任、解除合同等。

招标项目名称：物业管理服务

招标编号：WY2019-001

招标人：[招标人名称]

招标代理机构：[招标代理机构名称]

招标发布时间：[招标发布时间]

投标截止时间：[投标截止时间]

招标文件费用：[招标文件费用]

资格审查费用：[资格审查费用]

1.项目简介

1.1招标项目名称为物业管理服务，招标人现拟对该项目进行公开招标。

1.2本招标文件旨在明确招标程序、采购需求、评标方法和评标标准，邀请合格的供应商向招标人提交标书，以满足招标人的物业管理需求。

2.招标程序

2.1发售招标文件

招标代理机构将于招标发布后的两个工作日内，开始向潜在投标人提供招标文件，并向其收取招标文件费用。

2.2投标准备

投标人应仔细阅读招标文件，并确保对所有招标条件和要求已充分了解。投标人有义务及时询问并获得任何与招标有关的说明或补充材料。

2.3递交标书

投标人应于投标截止时间前递交标书至招标代理机构指定地点。逾期递交的标书将被视为无效。

2.4评标过程

招标代理机构将组织评标委员会对符合条件的标书进行评审，并依据评标标准确定中标供应商。评标结果将以书面形式通知中标和未中标的投标人。

3.资格要求

为确保供应商具备满足物业管理服务需要的资质和能力，招标人对投标人有以下资格要求：

具有合法独立法人资格