卖房离婚协议样本.docx

卖房离婚协议样本

合同编号：__________

一、协议主体

1.1甲方（卖方）：

甲方姓名：________________

甲方身份证号码：________________

甲方住址：________________

1.2乙方（买方）：

乙方姓名：________________

乙方身份证号码：________________

乙方住址：________________

二、房产情况

2.1房产位于__________________，房屋产权证号：________________。

2.2房产面积为__________________平方米。

2.3房产现状：__________________。

三、交易价格及支付方式

3.1本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条件办理房产过户手续。

（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余房款：￥____元。

四、房产过户及交付

4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合本协议约定的现状。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。

5.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为房产交易价格的____%。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户申请表

6.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房产：指自本协议签订后，甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方。

2.乙方逾期支付购房款：指自房产过户手续办理完毕后，乙方未能按照约定时间支付剩余房款。

3.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续：指甲方在本协议签订后，未能按照约定时间协助乙方办理房产过户手续。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本协议中承担出售房产义务的一方。

2.买方：指本协议中承担购买房产义务的一方。

3.房产过户：指将房产所有权依法转移给买方的一系列手续。

4.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定支付给甲方的款项。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权要求甲方按照约定时间交付房产。

2.乙方逾期支付购房款：

解决办法：乙方应按照约定时间支付剩余房款，逾期支付的，应支付违约金。

3.房产过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.卖方和买方为夫妻关系，双方协议离婚，并将共同拥有的房产出售给第三方。

2.卖方为离婚一方，将婚前财产出售给第三方。

3.买方为离婚一方，购买离婚配偶的房产。

4.房产为赠与子女，离婚双方协议将房产出售给第三方。

5.房产过户过程中涉及税费、手续等问题，双方协议明确相关事项。