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房屋维修合同模板
合同编号:__________
合同签订日期:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方为房屋所有人,乙方为具有相关资质的房屋维修施工单位,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方房屋的维修事宜达成如下协议:
一、维修工程概述
1.1工程地点:__________
1.2工程名称:__________
1.3工程内容:__________
1.4工程预算:__________
1.5工程期限:__________
二、甲方权利和义务
2.1甲方应向乙方提供房屋维修所需的相关资料和信息,确保乙方的施工顺利进行。
2.2甲方应按照约定时间支付工程款项,支付方式为__________。
2.3甲方应协助乙方进行现场施工管理,确保施工安全。
2.4甲方不得干涉乙方的正常施工,不得擅自更换乙方施工人员。
2.5甲方应按照合同约定履行合同义务,如因甲方原因导致工程延期,甲方应承担相应责任。
三、乙方权利和义务
3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量和进度要求完成维修工程。
3.2乙方应保证施工质量,确保施工过程中安全无事故。
3.3乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告和工程验收报告。
3.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息,不得泄露给第三方。
3.5乙方在施工过程中如遇到不可抗力因素导致工程延期,应及时通知甲方,并协商解决。
四、工程质量及验收
4.1乙方应按照约定的质量标准完成维修工程,甲方有权对施工过程和结果进行监督。
4.2工程验收合格后,乙方应向甲方提供相应的质保书和售后服务。
4.3甲方在验收过程中如发现质量问题,有权要求乙方及时整改,直至达到约定质量标准。
五、工程款项及支付
5.1工程预算总价款为:__________元(大写:_______________________元整)。
(1)合同签订后3天内,支付预算总价款的30%;
(2)工程进度达到50%时,支付预算总价款的30%;
(3)工程验收合格后,支付预算总价款的40%。
5.3乙方开具正规发票,甲方按照约定时间支付款项。
六、违约责任
6.1双方应严格按照合同约定履行义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价款的10%。
6.2因甲方原因导致工程延期,甲方应承担相应责任,向乙方支付延期期间的工程费用。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1双方应遵守国家相关法律法规,不得违法施工。
8.2双方在合同签订后,应按照约定时间履行合同义务。
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):__________日期:__________
乙方(签字):__________日期:__________
一、附件列表:
1.房屋维修工程图纸
2.工程预算明细表
3.付款凭证
4.工程进度报告
5.工程验收报告
6.质保书
7.售后服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付工程款项,或乙方未按约定时间完成工程。
2.甲方未提供完整资料和信息,导致乙方施工受阻。
3.乙方未按照约定质量标准完成工程,或甲方未按约定时间进行验收。
4.乙方擅自更换施工人员,或甲方干涉乙方正常施工。
5.双方未遵守国家相关法律法规,导致工程违法施工。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋所有人。
2.乙方:指具有相关资质的房屋维修施工单位。
3.工程预算:指预估的维修工程总价款。
4.工程期限:指约定完成的维修工程时间。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间支付工程款项:乙方应及时与甲方沟通,提醒甲方履行合同义务,必要时可寻求法律途径解决。
2.乙方未按约定时间完成工程:甲方有权要求乙方按时完成工程,并有权要求乙方支付违约金。
3.甲方未提供完整资料和信息:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方提供所需资料和信息,影响施工进度的,甲方应承担相应责任。
4.乙方未按照约定质量标准完成工程:甲方有权要求乙方整改,直至达到约定质量标准。
5.乙方擅自更换施工人员:甲方有权要求乙方恢复原施工人员,必要时可寻求法律途径解决。
6.双方未遵守国家相关法律法规:双方应立即停止违法施工行为,并根据法律规定承担相应责任。
五、所有应用场景:
1.房屋主体现有损坏,需要进行维修。
2.房屋主人希望对房屋进行改造或翻新。
3.房屋主人需要对
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