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房屋租赁合同安全责任条款

一、安全责任条款

1.1出租人应保证出租房屋符合国家有关住宅安全、消防、卫生等规定，确保房屋结构安全，不存在危及承租人安全健康的隐患。

1.2出租人应在租赁合同签订前向承租人说明房屋的安全设施、设备的使用方法，以及可能存在的安全隐患和注意事项。

1.3出租人应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋及其附属设施的正常使用，防止意外事故发生。

1.4承租人应合理使用房屋及其附属设施，遵守国家有关住宅安全、消防、卫生等规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.5承租人发现房屋存在安全隐患时，应及时通知出租人进行维修。出租人应在接到通知后立即进行维修，确保承租人的人身及财产安全。

1.6承租人不得在房屋内从事违反国家法律法规的活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

二、事故处理

2.1在租赁期间，如发生因房屋本身原因造成的人身伤亡、财产损失等安全事故，出租人应承担相应的法律责任。

2.2承租人在使用房屋过程中，因违反国家法律法规、租赁合同约定或安全使用规定，导致自身或他人人身伤亡、财产损失等安全事故，承租人应承担相应的法律责任。

2.3如发生安全事故，出租人和承租人应立即采取必要措施，防止事故扩大，并按照国家有关法律法规的规定及时报告有关部门。

2.4出租人和承租人应积极配合有关部门进行调查，如实提供与事故有关的情况。

三、违约责任

3.1出租人违反本合同第一条约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2承租人违反本合同第一条、第五条约定，导致出租人或其他第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、其他

4.1本合同安全责任条款自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同终止之日止。

4.2本合同安全责任条款的未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.3本合同安全责任条款的修改、补充，必须采用书面形式，经双方共同签字（或盖章）后生效。

4.4本合同安全责任条款的效力独立于租赁合同的效力，即使租赁合同被解除、终止或者确认无效，本条款依然有效。

4.5本合同安全责任条款的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

4.6双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.7本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。