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厂房租赁合同
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
鉴于甲乙双方遵循平等、自愿、诚实守信的原则,就甲方将其厂房出租给乙方使用一事,经双方友好协商,达成以下合同条款:
一、厂房概况
1.甲方出租的厂房位于________________,面积约为_______平方米,厂房结构及设施详见附件。
2.甲方保证出租的厂房符合国家有关消防、环保、安全等方面的规定,且具备合法的产权证明。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为每年人民币____万元,每半年支付一次,每次支付金额为人民币____万元。
2.乙方应在每半年的第一个月内支付当期租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。
3.租赁期满后,如乙方按照本合同约定继续租赁,租金在上一个租赁期限的基础上递增5%。
四、履约保证金
1.乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付履约保证金,金额为人民币____万元。
2.租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还履约保证金。
五、甲方权利和义务
1.甲方应保证厂房及附属设施的正常使用,负责厂房的维修保养,确保乙方正常生产经营。
2.甲方有权在租赁期满后,优先考虑与乙方续租。
六、乙方权利和义务
1.乙方应按照甲方提供的厂房及设施,合理使用,确保安全生产。
2.乙方在租赁期间对厂房及设施进行装修、改造时,应事先征得甲方同意,并承担相应费用。
3.乙方在租赁期满后,应将厂房及设施恢复原状,如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用。
七、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
2.因不可抗力因素导致本合同无法履行时,双方互不承担违约责任。
八、争议解决
1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
2.如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:________________
附件:厂房结构及设施清单
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