房屋租赁终止合同格式.docx

房屋租赁终止合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，决定提前终止该合同，现将终止合同事宜明确如下：

一、终止合同

1.甲乙双方同意按照本协议约定的条件和程序终止《房屋租赁合同》。

2.本合同终止日期为____年__月__日。

二、终止后的处理

1.乙方应在本合同终止日期之前将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。

2.乙方应按照合同约定向甲方支付各项费用，包括租金、水电费、物业管理费等。

3.甲方应在本合同终止日期之后__个工作日内，向乙方退还剩余租金及押金。

三、保密条款

1.甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

2.本保密条款在本合同终止后仍然有效，继续对甲乙双方具有约束力。

四、法律适用及争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《房屋租赁合同》

2.房屋及附属设施清单

3.租金支付记录

4.水电费支付记录

5.物业管理费支付记录

6.押金收据

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金、水电费、物业管理费等费用，视为违约。

2.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，视为违约。

3.甲方未按约定时间退还剩余租金及押金，视为违约。

4.甲乙双方未履行保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金等问题：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定交还房屋：甲方可以催告乙方交还，乙方逾期未交还的，甲方有权采取必要措施收回房屋。

3.甲方未按约定退还剩余租金及押金：甲方应立即退还，并承担逾期履行违约责任。

4.泄露商业秘密等：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致提前终止合同。

2.承租方因特殊情况需要提前搬离租赁房屋。

3.出租方因特殊情况需要提前收回房屋。

4.房屋租赁合同到期，双方同意不再续签。