房屋租赁终止合同机遇.docx

房屋租赁终止合同机遇

合同编号：__________

房屋租赁终止合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，决定提前终止该租赁合同，现将终止合同事宜达成如下协议：

一、终止合同

1.本合同终止日期为____年__月__日。

2.甲乙双方同意按照本合同约定的条款办理终止合同手续。

3.甲乙双方确认，本合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。

二、费用结算

1.乙方应在本合同终止日期之前，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

2.甲乙双方确认，乙方已支付的租金及相关费用，不予退还。

三、保证金退还

1.乙方应在本合同终止日期之前，将租赁押金人民币____元（大写：____________________元整）退还给甲方。

2.甲方应在收到乙方退还的押金后____个工作日内，向乙方出具押金收据。

四、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.本合同终止后，乙方未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为每月租金的__%。

五、其他约定

1.本合同的终止，不影响甲乙双方在其他合同项下的权利和义务。

2.本合同的终止，不代表甲方对乙方在租赁期间产生的任何债务的免除。

3.本合同的终止，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。

六、法律适用和争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.租赁押金收据

3.租金支付记录

4.水电费支付记录

5.物业管理费支付记录

6.房屋及附属设施清单

7.押金退还收据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付租金、水电费、物业管理费等费用，视为违约。

2.乙方未按照约定时间退还租赁押金，视为违约。

3.乙方未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，视为违约。

4.甲方未按照约定时间退还乙方押金，视为违约。

5.甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，约定租赁房屋及附属设施的期限、租金、费用等内容的法律文件。

4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的，用于租赁房屋及附属设施的费用。

6.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金、水电费、物业管理费等费用：甲方可以催告乙方尽快支付，如果乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。

2.乙方延迟退还租赁押金：甲方可以催告乙方尽快退还，如果乙方仍不退还，甲方可以依法解除合同。

3.乙方未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方：甲方可以催告乙方尽快交还，如果乙方仍不交还，甲方可以依法解除合同。

4.甲方未按照约定时间退还乙方押金：甲方应尽快退还乙方押金，如果甲方不退还，乙方可以依法要求甲方支付违约金。

5.甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施：甲方应尽快提供租赁房屋及附属设施，如果甲方不提供，乙方可以依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方出租房屋给乙方，乙方租赁甲方房屋。

2.甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方签订租赁合同。

3.乙方按照约定支付租金、水电费、物业管理费等费用。

4.乙方按照约定退还租赁押金。

5.乙方按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

6.甲方按照约定退还乙方押金。

7.甲方提供租赁房屋及附属设施给乙方。