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房屋租赁终止合同实例

合同编号：__________

房屋租赁终止合同实例

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方经协商一致，决定终止上述租赁合同，并达成如下协议：

一、终止合同

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自____年____月____日起终止。

2.甲乙双方同意按照本协议约定的条件和方式办理终止合同手续。

二、终止合同后的处理

1.乙方应在本协议生效后____个工作日内，将租赁房屋归还给甲方。

2.乙方应确保租赁房屋在终止合同时的状态符合合同约定的初始状态，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

3.甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方退还剩余租赁押金及租金。

三、保密条款

1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

2.本保密条款自本协议生效之日起生效，至本协议终止之日起____年内失效。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋所有权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋现状照片或视频

6.维修清单

7.双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定。

2.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。

3.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。

4.甲方未按照约定提供维修服务，或延迟提供维修服务。

5.双方未按照约定履行保密义务。

6.任何一方违反合同其他条款的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约：指双方未按照合同约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供房屋，逾期未提供的，乙方有权解除合同。

3.问题：房屋损坏或损失。

解决办法：双方应共同查明原因，的责任方应承担相应的维修或赔偿责任。

4.问题：甲方未按照约定提供维修服务。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供维修服务，逾期未提供的，乙方有权要求赔偿。

5.问题：双方未按照约定履行保密义务。

解决办法：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房屋租赁期满后，双方协商一致终止租赁关系。

3.承租方因特殊情况需要提前终止租赁合同。

4.双方因不可抗力原因需要终止租赁合同。

5.房屋租赁合同到期，双方未续签合同。

6.任何一方违反合同约定，对方有权终止合同。