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房屋租赁合同确认书出版发行版

合同编号：__________

房屋租赁合同确认书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积等具体情况详见附件。

1.2乙方租赁该房屋用于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的所有权或合法的出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，包括但不限于消防、卫生、安全等方面的要求。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和享受该房屋。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用该房屋从事违法违规活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并自觉遵守合同约定。

8.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：租赁房屋具体情况说明

一、附件列表：

1.租赁房屋具体情况说明

2.房屋所有权或使用权证明文件

3.租赁房屋的维修、保养记录

4.租赁房屋的消防、卫生、安全等相关合规证明文件

5.其他与本合同相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。

2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，包括但不限于未按约定支付租金、未合理使用租赁房屋及附属设施并造成损坏。

3.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有租赁房屋并有权将其出租给他人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和享受租赁房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方为使用和享受租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁房屋及附属设施损坏：乙方应承担修复费用；若为自然损坏，双方协商解决。

4.房屋租赁期内出现权属纠纷、租赁合同纠纷等法