房屋租赁合同确认书人工智能版.docx

合同编号：__________

房屋租赁合同确认书

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

一、租赁房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述租赁房屋的完全所有权及使用权，并保证对该房屋享有合法的出租权利。

1.4乙方租赁目的：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权要求乙方支付延迟迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方不合理使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以解除或变更本合同。

6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________

乙方（签字/盖章）：

日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁房屋权属证明复印件

4.租赁房屋现状照片

5.设施使用说明

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或延迟迁离租赁房屋的，视为乙方违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权及使用权，并有权将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付应付租金及滞纳金。

3.问题：房屋及设施在使用过程中出现损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。如乙方未及时通知或未承担维修费用，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁办公场所。

2.商业用途租赁店铺。

3.住宅租赁。

4.租赁房屋进行短期活动或展览。

5.其他需要租赁房屋的场景。