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房屋租赁合同电信公司
合同编号:__________
房屋租赁合同
电信公司
甲方(出租人):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租人):
地址:
联系人:
联系电话:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积如下:__________。
1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求,具备出租条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证该房屋符合出租条件,并对房屋及附属设施进行维护、保养。
5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的物业管理,确保房屋及附属设施的正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按期将房屋交还甲方。
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内不得将该房屋转租、转借或改变用途。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离该房屋的,应支付违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.租金支付证明
4.押金收据
5.物业管理制度
6.房屋及附属设施清单
7.甲方身份证明
8.乙方身份证明
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按本合同约定在每月规定日期前支付租金。
2.乙方未按期迁离房屋:指租赁期满后,乙方未按甲方要求迁离该房屋。
3.甲方未按约定提供房屋:指甲方未按照本合同约定提供符合出租条件的房屋。
4.甲方随意提高租金:指甲方在租赁期内未经乙方同意擅自提高租金。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有权人,依法将房屋出租给他人的一方。
2.承租人:指依法租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间长度。
4.租金:指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
5.押金:指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,依法加收滞纳金。
2.乙方未按期迁离房屋:提前与乙方沟通,明确租赁期满后的迁离要求,如乙方仍不迁离,依法采取相应措施。
3.甲方未按约定提供房屋:要求甲方按照合同约定提供符合条件的房屋,如甲方不履行,依法要求甲方承担违约责任。
4.甲方随意提高租金:如甲方提高租金,乙方有权拒绝,并要求甲方恢复原租金。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有房屋所有权,希望出租获得收益。
2.乙方需要租赁房屋作为居住或办公场所。
3.双方达成租赁意向,签订房屋租赁合同。
4.乙方按合同约定支付租金,合理使用房屋。
5.租赁期满,乙方按甲方要求迁离房屋,甲方退还押金。
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